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Objektnummer: FIO-10611696770 | SIP-ID: 3434

Modernes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage

null - Reihenmittelhaus in 64372 Ober-Ramstadt mit 97m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 64372 Ober-Ramstadt mit 97m² kaufen
Garten mit Freisitz - Reihenmittelhaus in 64372 Ober-Ramstadt mit 97m² kaufen
Esszimmer - Reihenmittelhaus in 64372 Ober-Ramstadt mit 97m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 64372 Ober-Ramstadt mit 97m² kaufen
Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

97,3 m²

Grundstücksfläche

118 m²

Adresse

64372 Ober-Ramstadt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Sparkasse Darmstadt ImmobilienCenter
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Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ober-Ramstadt ist bekannt durch die Farbenfabrik Caparol. Zu Ober-Ramstadt gehören die Stadtteile Rohrbach, Modau und Wembach-Hahn.

Schulen, Kindergärten und Ärtze sowie diverse Sporteinrichtungen und Vereine sind im Ort vorhanden. Die Kernstadt ist nicht nur Ausgangspunkt zu Aktivitäten im UNESCO Geopark Bergstraße-Odenwald, sondern auch für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad in die Umgebung, die von weiten Wiesen und Wäldern beherrscht wird.

Im historisch gewachsenen Ortskern gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Hotels.

Ober-Ramstadt liegt an der B 426 und der Landesstraße L 3104 und ist durch Busse und die Odenwaldbahn an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden.

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64372 Ober-Ramstadt

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt.

Durch die topographische Lage am Hang betritt man die Immobilie ebenerdig über das Kellergeschoss.
Der Eingangsbereich ermöglicht den Zugang in die im Haus befindliche Garage und einen großen dahinter liegenden Keller mit Waschküche sowie Abstellmöglichkeiten aller Art.

Das Erdgeschoss teilt sich in eine Küche mit zusätzlicher Essecke, ein Gäste WC, einen Abstellraum und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf eine nach Osten ausgerichtete Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss findet sich ein Tageslichtwannenbad mit ebenerdiger Dusche und WC sowie zwei Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über praktische Einbauschränke.

Zu der Immobilie gehören ein kleiner Garten mit sonnigem Freisitz, eine Garage und ein Geräteschuppen bei der Terrasse.

Durch laufende Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Objekt in sehr gepflegtem Zustand. Ein Einzug ohne Renovierungsarbeiten wäre daher problemlos möglich.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
64372
Ort
Ober-Ramstadt
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
97,32 m²
Grundstücksfläche
118 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.03.2026

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1988
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
105,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme, Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Ausstellungsdatum
07.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
105,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Darmstadt

Rheinstr. 10-12, 64283 Darmstadt
Sparkasse Darmstadt ImmobilienCenter
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