An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.

Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.

In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.

Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1981 bietet Dank seiner durchdachten Konzeption mit zwei baugleichen Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 152 qm (jeweils ca 76 qm im Erd- und Obergeschoss ) sowie einem voll unterkellerten Bereich überzeugt das Haus durch seine großzügige Raumaufteilung.

Das Grundstück mit einer Größe von 376 qm (Erbpacht) bietet ausreichend Platz für Garten und Erholung.
Den schön angelegten Garten erreicht man über die Südterrasse im EG oder seitlich durch ein Tor vom Eingangsbereich.
Hier findet man viel Platz zum Spielen und Verweilen im Freien.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Stichstraße, die für Kinder ein sicheres Umfeld schafft und insgesamt ein angenehmes Wohnumfeld bietet.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar

Nach Rücksprache mit dem Erbpachtgeber beträgt die zukünftige Erbpacht EUR 3.050.- p.a.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage

-zwei gleiche Wohneinheiten -Erbpachtgrundstück -Ölheizung -neues Dach 2024 -zwei Stellplätze -voll unterkellert -sofort verfügbar

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
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