"Genießen Sie das Leben in unserem charmanten Einfamilienhaus in der kleinen Stadt Rastenberg, nur 200 Meter südlich des Stadtzentrums. Ihre Kinder werden eine Schule und einen Kindergarten direkt vor der Haustür und ein Museum zum Laufen erreichen. Für Ihren Alltag stehen ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke und ein Schnellrestaurant fußläufig zur Verfügung. Freuen Sie sich auf abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten mit einem Kino, einem Wasserpark und einem Park in unmittelbarer Nähe. Entdecken Sie die Vorzüge dieser ruhigen Lage und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn."

Das freistehende Massivhaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und vier Zimmern befindet sich im Stadtkern von Rastenberg. Das Baujahr des Hauses wird auf etwa 1973 geschätzt, während die letzte Modernisierung des Dach im Jahr 2015 durchgeführt wurde.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über ein Geschoss und überzeugt durch seinen voll ausgebauten Dachboden, der optional genutzt werden kann. Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder eine weitere Nutzungsmöglichkeit bietet.

Die Immobilie verfügt über eine moderne Heizungsanlage und weist eine Energieeffizienzklasse E auf. Der Energiebedarfsausweis ist vorhanden.

Die Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und bietet einen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Der Bezug des Hauses ist ab April 2025 möglich. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 182 m².

Zusammenfassend bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus mit seinem Wohnambiente viel Raum für Individualität und einen hohen Wohnkomfort.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Historische Stadtmauer auf dem Grundstück
- Dachboden

- Wohnfläche ca. 90 qm
- EG mit Bad, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche
- DG mit zwei Schlafzimmern
- Keller
- Öl Heizung von 1995
- Innenhof
- Garage

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.