Friedrichsdorf, mit seinen Ortsteilen Köppern, Burgholzhausen und Seulberg beherbergt ca. 25.000 Einwohner und ist die drittgrößte Stadt des Hochtaunuskreises. Sie liegt ca. 23 km nordwestlich der Frankfurter Innenstadt, welche man problemlos über die nahe gelegenen Anschlussstellen der A 5 oder der A 661 erreicht. Auch das öffentliche Nahverkehrssystem mit S-Bahnen und Bussen sorgt für absolute Flexibilität; auch innerhalb der Taunusgemeinden. Neben mehreren Kindergärten bietet Friedrichsdorf eine Grund- und eine weiterführende Schule. Zahlreiche Freizeitaktivitäten lassen für Jung und Alt keine Wünsche offen. Das Einkaufszentrum „Taunus Carré“ mit seinen 28 Fachmärkten und Geschäften sowie die Lebensmittelgeschäfte, Discounter, Bäcker, Apotheken, Cafés und Restaurants machen das Leben in Friedrichsdorf angenehm.

Diese seit 1993 zuverlässig vermietete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978. Die Immobilie überzeugt durch ihren außergewöhnlichen Grundriss und die großzügig geschnittenen Räume, die ein offenes und zeitgemäßes Wohngefühl vermitteln.

Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 37 m², der viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Zwei Loggien mit unterschiedlichen Ausrichtungen sorgen für sonnige Rückzugsmöglichkeiten: Die kleinere Loggia (Ost-Ausrichtung) ist vom Essbereich zugänglich, während die größere Loggia (West-Ausrichtung) sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer begehbar ist.

Ein praktischer Kellerraum sowie ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab.

Besonderer Hinweis: Die Wohnung ist seit nunmehr 32 Jahren an dieselben Mieter vermietet, die mit großer Sorgfalt und Kontinuität in der Immobilie wohnen. Sie haben ausdrücklich den Wunsch geäußert, auch weiterhin dort wohnen zu bleiben. Für Kapitalanleger bedeutet dies eine stabile, langfristige Einnahmequelle mit verlässlichem Mietverhältnis.

Das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern der Immobilie erhalten sie automatisch nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung im Ramen einer persönlichen Besichtigung.

- seit 1993 vermietet
- drei Schlafzimmer
- Wannenbad
- Duschbad
- kleine Loggia mit Ost-Ausrichtung
- große Loggia mit Westausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz
- Bäder modernisiert (2015)

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