In der lebendigen Universitätsstadt Jena, bekannt als Lichtstadt und Zentrum der deutschen Optik- und Feinmechanikindustrie, bietet sich diese Mehrfamilienhaus-Immobilie in idealer Lage, nur ca 1 km westlich vom Stadtzentrum. Die Umgebung bietet städtisches Flair und direkten Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeitangeboten. Besonders hervorzuheben ist die idyllische Lage mit direkter Anbindung an die Leutra.

Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie , Bus- und Straßenbahnhaltestelle, sind leicht erreichbar. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Schulen, der Friedrich-Schiller-Universität und Kindergärten, was sie zu einem attraktiven Standort für Familien und Studenten macht. Durch die Nähe zu Parks, Theatern, Kunstzentren und Museen bietet sich ein umfassendes Angebot für Freizeit und Kultur.

In Stadtteil Jena-West bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, das sowohl durch seine attraktive Lage als auch durch seine historische Architektur besticht. Das Objekt, das ursprünglich um 1890 errichtet wurde, wurde in den 1990er Jahren einer umfangreichen Modernisierung unterzogen und in den Folgejahren regelmäßig Instand gehalten, während es gleichzeitig seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat.

Mit einer Wohnfläche von ca. 283 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen und einem zusätzlichen Nebengebäude, bietet das Haus genügend Platz für mehrere Familien oder eine studentische Vermietung. Derzeit ist das Objekt teilvermietet, was eine gute Grundlage für eine lukrative Investition bietet. Die Wohnungen im Hauptgebäude sind aktuell unbefristet an drei Familien vermietet. Das Nebengebäude mit 2 Etagen steht leer und steht zum Eigennutz oder zur Vermietung frei.

Das Gebäude selbst ist als Massivbau konzipiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die vollständige Unterkellerung des Hauses bietet weitere Möglichkeiten für Lagerung und Hobbyräume. Ein zusätzliches Badezimmer zur allgemeinen Nutzung wurde hier geschaffen. Das Nebengebäude wurde als Fachwerkhaus errichtet.

Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und der gesamten Hausgemeinschaft zur Verfügung steht. Das Grundstück grenzt direkt an die Leutra und bietet einen direkten Zugang.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem allgemeinen Wohngebiet, was eine ruhige und sichere Umgebung für die Bewohner bietet. Es ist jedoch zu beachten, dass das Objekt der Energieklasse E zugeordnet ist, was auf einen hohen Energiebedarf hinweist. Dies könnte jedoch auch eine Chance bieten, durch zukünftige Modernisierungsmaßnahmen den Energieverbrauch zu reduzieren und das Haus noch attraktiver zu machen.

Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus in Jena-West eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Geschäftsleute, die auf der Suche nach einer lukrativen und zukunftssicheren Investition sind. Durch seine gute Lage, die historische Architektur und die Möglichkeiten zur weiteren Entwicklung und Modernisierung ist dieses Objekt eine interessante Option für alle, die in die Zukunft investieren möchten.

Wir bieten Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus mit einem Nebengebäude an, das ideal für Investoren und Eigennutzer geeignet ist. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmalen sind:

- Wohnfläche: ca. 283,0 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: teilvermietet
- Baujahr: ca. 1890
- Letzte Modernisierung: 2024 (Einbau einer neuen Brennwerttherme)
- Zustand: gepflegt
- Dach: voll ausgebaut
- Dachform: verschiedene Dachformen
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau - Hauptgebäude, Fachwerk - Nebengebäude
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: Objekt mit Garten
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Geschosse: 2,0
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Gas
- Energieklasse: E

Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt zu geben und Ihnen bei der Entscheidung zu helfen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie die Widerrufsbelehrung in unserem Web-Exposé akzeptiert haben bzw. wenn die Widerrufsfrist abgelaufen ist und Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.