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Objektnummer: FIO-10611694810 | SIP-ID: 5205-003408

Doppelhaus in Nieder-Roden

Ansicht - Zweifamilienhaus in 63110 Rodgau mit 162m² kaufen
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Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

162 m²

Grundstücksfläche

359 m²

Herr Sascha Urbanski
Herr Sascha Urbanski
Sparkasse Dieburg
Herr Sascha Urbanski
Herr Sascha Urbanski
Sparkasse Dieburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
8.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Rodgau / Nieder-Roden / ruhige Altstadtlage

Nieder-Roden ist mit ca. 15.000 Einwohnern der größte Stadtteil im Rodgau.

Die hervorragende, familienfreundliche Infrastruktur wird Sie begeistern.

Es gibt sämtliche Schultypen, Kindergärten, Ärzte, schöne Einkaufspassagen mit zahlreichen Geschäften und einen beliebten Badesee.

Nieder-Roden ist an den S-Bahn Verkehr angeschlossen und bietet eine gute Anbindung zu den benachbarten Gemeinden und Großstädten.

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63110 Rodgau

Objektbeschreibung

2 Doppelhaushälften + Gartengrundstück/Bauplatz im Paket.

1. Doppelhaushälfte (Bachgasse 1) mit 2,5 Zimmern, Küche, Duschbad
und ca. 55 m² Wohnfläche.
Aktuell vermietet für Euro p.a.

2. Doppelhaushälfte (Bachgasse 3) mit 3,5 Zimmern, Wohnküche, Bad
und ca. 107 m² Wohnfläche.
Diese Haushälfte wird frei/leerstehend übergeben.

Angrenzendes Gartengrundstück/Bauplatz mit ca. 248 m².

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gas-Zentralheizung (gemeinsam für beide Haushälften) aus

Fenster mit Kunststoffrahmen/Doppelglas

Objektdaten

PLZ
63110
Ort
Rodgau
Wohnfläche
162 m²
Grundstücksfläche
359 m²
Anzahl Zimmer
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
336,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
24.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
336,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Dieburg

Frankfurter Straße 7-9, 64807 Dieburg
Herr Sascha Urbanski
Herr Sascha Urbanski