Nordhausen ist eine Stadt im Landkreis Nordhausen (Thüringen) und ehemalige Reichsstadt. Die Kreisstadt nimmt als Hochschulstandort sowie als nordthüringisches Kultur- und Industriezentrum den Status eines Oberzentrums ein. Die nach Einwohnern siebtgrößte Stadt in Thüringen liegt am Südrand des Harzes im Nordwesten der Goldenen Aue.
Nordhausen ist eine historische Stadt mit über 1.200 Jahren an Geschichte und Kultur. Sie beherbergt eine Universität und ein Damenstift aus dem 10. Jahrhundert, sowie das Wahrzeichen der Stadt, den Nordhäuser Roland. Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde die Stadt modernisiert und verfügt heute über eine lockere urbane Bebauung, Grünanlagen und viele Baudenkmäler. Die Altstadt lässt sich mit dem Fahrrad bequem erkunden, und der Nordhäuser Dom zum Heiligen Kreuz ist nur einen Katzensprung entfernt.
Die Autobahnauffahrt Kesselberg-Nord A38 erreichen Sie bequem in nur 15 Minuten mit dem Auto.
Das Haus liegt verkehrsgünstig im Stadtteil Nordhausen Ost, nur 2,4 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt.

Beim vorliegenden Objekt handelt es sich um ein attraktives Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer Grundstücksfläche von 505 m². Dieses massiv gebaute Haus wurde im Jahr 2017 zuletzt modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ursprünglich mit einem Bungalow bebaut und als Wochenendgrundstück genutzt, erfolgte 1998 die Nutzungsänderung mit Um- und Ausbau als Wohnhaus.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über insgesamt vier Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC und ein kleines Bad mit ebenerdiger Dusche und WC. Der Dachboden ist voll ausgebaut. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Zimmer.
Zur Immobilie gehört ein Carport sowie eine Garage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Das Grundstück ist uneinsehbar und bietet somit viel Privatsphäre.
Die Energieeffizienz des Hauses ist als durchschnittlich einzustufen und entspricht der Energieklasse D.

Insgesamt eignet sich diese Immobilie ideal für die Selbstnutzung und bietet Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche. Gerne beraten wir Sie zu den weiteren Details und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

- 1995 Einbau Ölzentralheizung
- Dacheindeckung, Elektroanlage, Wasserzu- und Ableitungen erneuert
- Bad mit Badewanne und WC, kleines Bad mit ebenerdiger Dusche und WC
- Fußböden: Venylboden, Fliesen
- 1996 Wintergarten
- 2005 Außenschornstein für Kaminofen
- Wohnküche mit moderner Einbauküche
- 2017 Holzgarage, Carport
- Gartenbrunnen

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info