Die Immobilie befindet sich in Hanau, in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und gepflegtem Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Mainufer aus, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist und vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung bietet – sei es für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden am Wasser. Die Umgebung ist vorwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet ein wohnliches, familienfreundliches Ambiente.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das Hanauer Stadtzentrum mit seinem breiten Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Hanau liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main, Offenbach und in die umliegenden Städte. Die Autobahnen A66 und A45 bieten zudem eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – mehrere Buslinien bedienen die Umgebung regelmäßig.

Für Familien besonders attraktiv ist das breite Bildungs- und Betreuungsangebot: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umkreis. Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Parks, Spielplätze, Sportvereine und das nahegelegene Schwimmbad, runden die hohe Lebensqualität der Lage ab. Die Nähe zum Staatspark Wilhelmsbad und weiteren Grünanlagen macht die Lage zusätzlich reizvoll für Erholungssuchende.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Hanau bietet eine großzügige Wohnfläche von 185,21 Quadratmetern und ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus liegt in der Fraunhoferstraße, wurde circa 1972 erbaut, ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt verfügt über sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei Tageslichtbäder im Erdgeschoss mit Badewanne, Dusche und Bidet im Obergeschoss mit Dusche. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen des Außenbereichs ein. Für das Auto steht ein Carport und eine Garage zur Verfügung.

Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, bietet aber durch seine vollständige Erschließung und die vorhandene Infrastruktur eine gute Grundlage für eine erfolgreiche Renovierung. Das Obergeschoss ist so konzipiert, dass auch eine Einliegerwohnung denkbar ist. Die Immobilie kann ab dem 01.09.2025 bezogen werden und ist somit bald bereit für ihre neuen Bewohner.

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