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Objektnummer: FIO-10611694020 | SIP-ID: 6603-002207

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in idyllischer Dorflage!

Gartenansicht - Einfamilienhaus in 99996 Unstruttal mit 125m² kaufen
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Straßenansicht - Einfamilienhaus in 99996 Unstruttal mit 125m² kaufen
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Gemütliches Kaminzimmer - Einfamilienhaus in 99996 Unstruttal mit 125m² kaufen
Kaufpreis

129.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

580 m²

Frau Stefanie Weiß
Frau Stefanie Weiß
Sparkasse Unstrut-Hainich
Frau Stefanie Weiß
Frau Stefanie Weiß
Sparkasse Unstrut-Hainich

Preise und Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Festpreis inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Reiser im Unstruttal, Thüringen – Idyllisches Dorf in historischer Kulturlandschaft

Reiser ist eine kleine, beschauliche Ortschaft in Thüringen, eingebettet in die malerische Landschaft des Unstruttals. Gelegen in der Nähe von Bad Langensalza und Mühlhausen, bietet das Dorf eine ruhige und naturnahe Umgebung mit einer reichen kulturellen und geschichtlichen Tradition. Die sanften Hügel, die fruchtbaren Felder und die Nähe zur Unstrut machen die Region zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.

Umgebung und Infrastruktur:
Reiser profitiert von einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz. Über die Bundesstraßen B84 und B247 sowie die nahegelegene Autobahn A38 sind größere Städte wie Erfurt oder Göttingen schnell erreichbar. Die umliegenden Ortschaften bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung, während Mühlhausen als nächstgrößere Stadt mit historischer Altstadt und kulturellen Angeboten lockt.

Freizeit und Natur:
Die Region Unstruttal ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Wanderer und Radfahrer können die zahlreichen Wege durch Wiesen, Wälder und entlang der Unstrut erkunden. Kanufahrten auf der Unstrut bieten eine besondere Perspektive auf die reizvolle Landschaft. Die Nähe zum Nationalpark Hainich, einem UNESCO-Weltnaturerbe, eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Naturerlebnisse.

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99996 Unstruttal

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für 2–3 Personen. Mit viel Holz, einer gemütlichen Atmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung verbindet es ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen der Natur ein.

Ausstattung & Aufteilung:

Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit viel Holz und Kamin und Gäste-WC.

Obergeschoss: Großzügiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, zusätzliches Zimmer als Ankleide, stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Außenbereich: Traumhafter Garten und viel Platz für Freizeitaktivitäten, gemütliche Terrasse, Garage mit zusätzlichem Abstellraum.


Lage:
Das Haus liegt in einem idyllischen Dorf, das Ruhe und Natur mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, eine lebendige Dorfgemeinschaft sowie eine hervorragende Anbindung an die nächste Stadt.

Besonderheiten:

Viel Holz für ein gemütliches Wohngefühl

Großzügiger Garten mit viel Gestaltungsmöglichkeiten

Garage mit zusätzlichem Stauraum

Ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung


Dieses wunderschöne Haus vereint ländliche Idylle mit Wohnkomfort und ist ideal für alle, die Natur, Ruhe und eine heimelige Atmosphäre schätzen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
99996
Ort
Unstruttal
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
125 m²
Nutzfläche
25 m²
Grundstücksfläche
580 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
01.06.2025
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1939
Letzte Modernisierung
2022
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Unstrut-Hainich

Untermarkt 18, 99974 Mühlhausen /Thüringen
Frau Stefanie Weiß
Frau Stefanie Weiß