Hörselgau ist der perfekte Wohnsitz für junge Familien und liegt nördlich vom Thüringer Wald. Nachbarorte sind Fröttstädt, Laucha, Waltershausen und Wahlwinkel. Im Ort befinden sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Eine gute Infrastruktur ist für die ca. 1100 Einwohner durch Arzt, Bäckerei, Getränkehandel, Friseur und weitere verschiedene Gewerbe gegeben. Hörselgau hat einen eigenen kleinen Bahnhof an der Bahnnebenstrecke Fröttstädt - Friedrichroda. Die Autobahnauffahrt A4 ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Gotha liegt ca. 15 Kilometer und Erfurt ca. 40 Kilometer entfernt und durch den Ort führt der Radfernweg Thüringer Städtekette.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Hörselgau bietet viel Platz und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ursprünglich um 1900 als Fachwerkhaus erbaut, wurde es ca.1984 um einen Anbau erweitert. Heute besteht das Gebäude aus zwei separaten Wohneinheiten, die jedoch problemlos zu einem großzügigen Wohnkonzept zusammengelegt werden können.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung und zweifach verglaste Kunststofffenster, die größtenteils mit Rollläden ausgestattet sind. Dach und Fenster wurden ca. 2000 erneuert. Im Jahr 2014 wurde das Badezimmer in der ersten Etage hochwertig modernisiert. Die Fassade besteht aus Asbest und bietet Potenzial für eine zukünftige Neugestaltung. Der Spitzboden des Objektes ist nicht ausgebaut.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen kleinen Windfang, der in einen Flur führt. Von hier aus gelangt man direkt auf den Hof. Rechts vom Flur befindet sich das Wohnzimmer, das in ein Schlafzimmer übergeht. Ein angrenzendes Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Die Küche grenzt an ein Badezimmer mit Badewanne und WC und führt zurück in den Flur. Das Erdgeschoss ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Kohleofen, ein angrenzendes Esszimmer sowie ein Büro. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen großen Balkon mit Blick in den Garten. Zwei weitere Zimmer können als Kinderzimmer oder Arbeitsräume genutzt werden. Das moderne Tageslichtbad, das 2014 saniert wurde, bietet eine hochwertige Ausstattung mit Waschtisch, Badewanne, Dusche, stilvollen Badezimmermöbeln und einem Waschmaschinenanschluss.

Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Hoffläche, einer gepflasterten Einfahrt, einem Carport und einer kleinen Garage. Eine überdachte Sitzecke lädt zum Verweilen ein, während der weitläufige Garten viel Platz für Freizeit und Erholung bietet. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit zwei Schuppen sowie den Heizungsraum. Der Zugang zum Hof und Garten erfolgt über eine Hintertür vom Flur des Haupthauses aus.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die ein großzügiges Wohnkonzept suchen und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit seiner vielseitigen Raumaufteilung, den großen Außenflächen und den bereits teilweise erfolgten Modernisierungen bietet es beste Voraussetzungen für ein komfortables und individuelles Zuhause.

- Gas-Zentralheizung
- Zweifach verglaste Kunststofffenster (meist mit Rollläden)
- Dach und Fenster ca. 2000 erneuert
- Badezimmer im 1. OG hochwertig modernisiert (2014)
- Großer Balkon mit Blick in den Garten
- schöner Garten
- Hoffläche mit Carport, überdachter Sitzecke
- Nebengebäude mit 2 Schuppen, Heizungsraum und kleiner Garage

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