Offenbach-Bürgel ist ein Stadtteil der südhessischen Großstadt Offenbach am Main und wird am Mainbogen von ca. 10.000 Menschen bewohnt.
Trotz der direkten Nachbarschaft zur Metropole Frankfurt bewahrt sich Offenbach ein eigenes Profil und präsentiert sich als überschaubare Stadt, die neben modernen Arbeitsplätzen und diversen Bildungsstätten eine vielseitige Infrastruktur bietet.
Abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Hessische Apfelwein- und Obstwiesenroute sowie reges Kulturleben zeichnen die Stadt aus. Offenbach verfügt über Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen. Es sind 5 Gehminuten an das Mainufer, 8 Minuten mit dem Fahrrad in die Offenbacher Innenstadt oder 25 Minuten mit dem Rad bis zur Europäischen Zentralbank in Frankfurt. An die anderen Stadtbezirke von Frankfurt ist Offenbach durch die A661, die A3, die S-Bahn, die Straßenbahn und Busse optimal angebunden

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten. Neben der 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) erstreckt sich die zweite Wohneinheit über das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie einen Balkon mit Blick in den Garten vor. Die Raumhöhen sind, typisch für einen Altbau, sehr angenehm und die jeweilige Grundrisse je Etage perfekt für verschiedene Wohnzwecke geeignet. Das Dach ist ausgebaut und holz-vertäfelt. Über die Jahre wurden viele Gewerke nachhaltig in Angriff genommen, sodass das Haus kurzfristig bezogen werden kann. Die gepflegten Außenanlagen verfügen über ausreichend Platz, um den Feierabend gebührend ausklingen zu lassen. Ebenfalls steht somit Raum für mehrere Fahrräder, Motorräder und zwei PKW zur Verfügung

Zusammenfassend finden Sie hier ein Haus mit vielen Möglichkeiten für die eigene Nutzung oder zur erfolgreichen Vermietung vor.

Gerne lade ich Sie zu einem Besichtigungstermin ein, um Ihnen weitere Details zu zeigen und freue mich schon heute auf Ihre Anfrage.

-sanierte, gedämmte Fassade
-gedämmtes Dach
-guter Ausstattungsstandard mit Potenzial
-der Keller ist hell gefliest, isoliert und trocken

-gepflegter Garten
-mobiler Carport bzw. Unterstand

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info