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Objektnummer: FIO-10611692470 | SIP-ID: 5097-100986

Wohnen auf einer Ebene - Gepflegter Bungalow mit Garten in Top-Lage

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Kaufpreis

407.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

667 m²

Herr Michael Seip
Herr Michael Seip
Sparkasse Marburg-Biedenkopf
Herr Michael Seip
Herr Michael Seip
Sparkasse Marburg-Biedenkopf

Preise und Kosten

Kaufpreis
407.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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35274 Kirchhain

Objektbeschreibung

Dieser gepflegter Bungalow aus dem Jahr 1973 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, ein durchdachtes Raumkonzept und eine attraktive Wohnlage. Auf einer Ebene verteilen sich rund 120 Quadratmeter Wohnfläche, die insgesamt fünf helle Zimmer umfassen - darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Familien oder Paare.

Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen, liebevoll angelegten Garten. Ein perfekter Ort zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet angenehmen Komfort. Edler Parkettboden verleiht den Räumen ein warmes und hochwertiges Wohngefühl.
Ein hochwertiger Kachelofen sorgt für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit.

Der Bungalow ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie Gestaltungspotenzial für Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereiche. Zudem hat der Keller ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC.
Die Heizung wurde zuletzt 1991 modernisiert.

Genießen Sie die ruhige und dennoch zentrale Lage diese schönen Hauses - ein seltenes Angebot mit viel Potenzial und Wohlfühlatmosphäre!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
35274
Ort
Kirchhain
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
667 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
25 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
334,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
16.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
334 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Marburg-Biedenkopf

Aufbauplatz 3, 35260 Stadtallendorf
Herr Michael Seip
Herr Michael Seip