Der Stadtteil Dornbusch gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Frankfurts. Er zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahnstation Dornbusch sowie verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch Naherholungsgebiete wie der Günthersburgpark oder der nahegelegene Niddapark sind schnell erreichbar.

Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001 bietet mit rund 63 Quadratmetern Wohnfläche ein stimmiges Gesamtpaket, sei es als solide Kapitalanlage oder zur perspektivischen Eigennutzung. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2025 leerstehend und ist aktuell noch vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.000 Euro (ohne Nebenkosten). Zusätzlich ist ein Tiefgaragenstellplatz für 50 Euro monatlich vermietet.

Besonderes Highlight ist der sonnige Balkon in Südausrichtung, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier genießen die Bewohner den ganzen Tag über viel Licht und Ruhe, ein echtes Plus an Wohnqualität. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohn- und Eßsituation.

Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Komfort von der Tiefgarage bis zur Wohnungsetage, ein nicht zu unterschätzender Vorteil für Mieter aller Altersgruppen. Das Badezimmer ist innenliegend und modern ausgestattet.

Eine zeitgemäße Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Frankfurts. Eine Investition, die heute wie morgen überzeugt!

Die Wohnung bietet auf rund 63 Quadratmetern ein ideales Wohnkonzept für Singles oder Paare. Das Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet durch die Ausrichtung viele helle Stunden am Tag. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und schafft durch seine Offenheit ein angenehmes Wohngefühl. Ihre Küche ist großzügig und offen gestaltet. Ein Fahrstuhl führt barrierefrei vom Hauseingang bis auf die Etage der Wohnung. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.