Einhausen ist eine liebenswerte Gemeinde mit ca. 6.500 Einwohnern an der Bergstraße und des hessischen Rieds als ruhige und gute Wohnlage bekannt.

Unmittelbar angrenzend an die Gemeinde kommen auch all diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen auf ihre Kosten.
Lorscher- und Jägersburger Wald mit ihren Spazier- und Wanderwegen bieten gute Erholung. Einhausen ist eingerahmt vom Odenwald und dem Pfälzer Wald.

Alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen sind hier vorhanden: diverse Ärzte und Apotheken, vier Kindergärten, eine Grundschule, Bücherei, Bürgerhaus, Sporthalle und Sportanlagen, Altenwohnheim, Altentagesstätte und ein Hallenbad.

Die Ortsmitte Lorsch und der Bahnhof sind 5 Autominuten entfernt
Durch die gute Autobahnanbindung und die Nähe verschiedener Hauptverkehrsstraßen ist man sehr gut in alle Himmelsrichtungen angebunden. Bensheim, Heppenheim, Darmstadt, Heidelberg, Mannheim, Worms und Frankfurt sind gut erreichbar.

Erleben Sie Wohnkomfort in dieser gepflegten Doppelhaushälfte in Feldrandlage aus dem Jahr 1990 mit einer Wohnfläche von ca. 210 m².
Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch seinen voll ausgebauten Dachboden (OG ) sowie die vollständige Unterkellerung (UG).
Ein Zugang zum Spitzboden ist über die OG-Wohnung vorhanden.

So kann die Wohnfläche auf jeder Etage als jeweils abgeschlossene Wohneinheit genutzt werden (Teilungserklärung liegt vor), ...oder auch als großzügiges Einfamilienhaus.
Auf einem ca. 330 m² großen Grundstück können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und die Natur in Ihrem eigenen Garten genießen.
Vom Garten aus haben Sie Zugang zu einem Weg am Feldrand für schöne Spaziergänge.

Die letzte Modernisierung im Jahr 2014 sorgt für eine angenehme Atmosphäre und eine gute Energieeffizienz der Klasse C.
Das Haus verfügt über insgesamt 7,5 Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnzimmer genutzt werden können.
Objekte mit dieser Größe und Ausstattung sind ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort benötigen.
Einziehen und Wohlfühlen.
In allen drei Wohneinheiten befindet sich eine Fußbodenheizung mit Niedrigtemperatur.

Vor dem Haus befindem sich 4 Stellplätze und eine Garage, die das Angebot abrunden.
Der Bezug ist nach Absprache möglich, sodass Sie schnell in Ihr neues Zuhause einziehen können.

Die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten als Mehrgenerationenhaus, Arbeiten & Wohnen unter einem Dach oder die Vermietung als Unterstützung bei der Finanzierung zu nutzen, sind weitere Highlights, die dieses Objekt zu etwas Besonderem machen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- DHH als 3-Familienhaus - Wohneinheiten nach WEG geteilt
- ruhige Lage

* Garage
* Garten
* 3 Stellplätze
* 3 getrennte Wohneinheiten
* Brennwertheizung mit guter Energieeffizienu aus 2009
* Feldrandlage
* ruhig
* Balkon
* Terrasse
* frei ab Ende Juni 2025

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an.
Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info