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Objektnummer: FIO-10611691520 | SIP-ID: 5263-001317

Modernes Wohnen - Offenbach-Musikerviertel!

Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 63069 Offenbach mit 77m² kaufen
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Visualisierung Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 63069 Offenbach mit 77m² kaufen
Visualisierung Bad - Erdgeschosswohnung in 63069 Offenbach mit 77m² kaufen
Aktueller Bautenstand - Erdgeschosswohnung in 63069 Offenbach mit 77m² kaufen
Kaufpreis

425.000 €

Wohnfläche

77,8 m²

Zimmer

3

Herr Jakov Mihaljevic
Herr Jakov Mihaljevic
Sparkasse Offenbach
Herr Jakov Mihaljevic
Herr Jakov Mihaljevic
Sparkasse Offenbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Stellplatz Freiplatz
1 à 20.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Musikerviertel ist unter anderem wegen seiner guten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung nach Frankfurt ein beliebter Stadtteil Offenbachs.
In der Umgebung des Hauses finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zur Rosenhöhe und dem Waldschwimmbad viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Dinge des täglichen Bedarfs (Bäcker und Supermarkt), sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Durch das beliebte Ring-Center finden Sie auch im direkten Umfeld größere Angebote an Einkaufsmöglichkeiten.
Gute Busanbindung zur S-Bahnstation Marktplatz, von welcher Sie mit vier S-Bahnlinien nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen fahren können.

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63069 Offenbach

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen ! Sichern Sie sich eine moderne Eigentumswohnung in guter Lage von Offenbach – Musikerviertel. Es entstehen 4 hochwertige Wohnungen nach KfW 40 Standard von ca. 77,77 m² bis ca. 95,26 m², die bis ins letzte Detail sorgfältig geplant wurden und damit viel Komfort für die wohnliche Nutzung bieten.

Die moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung – wie zum Beispiel Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung, elektrische Rollläden, raumweise regelbare Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage, Echtholzparkett sowie hochwertige Fliesen, Glasduschabtrennung, Malervlies und viele weitere Details – wird Sie überzeugen.

Familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur – Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Gute Verkehrsanbindung nach Frankfurt.

Lassen Sie sich von den Ausstattungsmerkmalen und Details dieses Neubaus überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Bad: Dusche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 40
Gäste WC
+ KfW 40 Standard
+ 3-fach verglaste Fenster
+ elektrische Rollläden
+ Balkone oder Terrassen
+ raumweise regelbare Fußbodenheizung
+ Videogegensprechanlage
+ Parkett oder Fliesen in allen Wohnräumen
+ teilweise bodentiefe Fenster
+ Glasduschabtrennung
+ Außenstellplatz

Objektdaten

PLZ
63069
Ort
Offenbach
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
77,77 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
10,69 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Q1/2026
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
16,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie, Umweltwärme
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
0
Ausstellungsdatum
25.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
16,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

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Anbieterinformationen

Sparkasse Offenbach

Salzgässchen 3, 63065 Offenbach am Main
Herr Jakov Mihaljevic
Herr Jakov Mihaljevic