Die Immobilie befindet sich im wunderschönen Luftkurort Bad Tabarz. Das schmucke Örtchen mit langer Tradition ist eine Oase im Grünen am Fuße des Inselsbergs und lädt das ganze Jahr über zu herrlichen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die Nachbarbebauung ist gekennzeichnet durch attraktive Stadtvillen, Pensionen und freistehende Einfamilienhäuser. Das Kneipp-Heilbad Tabarz ist ein perfekter Wohnort für Familien und bietet durch Einkaufsmöglichkeiten, das Erlebnisbad "Tabbs", Kita und Schulen eine gute Infrastruktur. Bad Tabarz liegt zentral in der Mitte Deutschlands, die Autobahn ist in zehn Minuten erreichbar und eine Haltestelle für die Thüringerwaldbahn liegt im Osten des Ortes.

Das überaus gepflegte Anwesen besteht aus vier Flurstücken, welche mit einem Einfamilienhaus mit seitlichem Anbau, einem vermietbaren Ferienbungalow und einer kleinen Gartenhütte bebaut ist. Über eine gepflasterte Zufahrt gelangen Sie auf das sichtgeschützte Grundstück. Das Erdgeschoss teilt sich zunächst auf in Flur, Ess- bzw. Gästezimmer, Küche, Speisekammer, Bad und Wohnzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet nochmal zwei Schlafzimmer, wovon eines derzeit als Hobbyzimmer genutzt wird. Vor dem Schlafraum befindet sich noch ein Durchgangszimmer, in welchem eine Büroecke eingerichtet ist. In der hinteren Dachschräge versteckt sich noch ein kleines Ankleidezimmer, so dass die Wohnräume nahezu optimal angelegt sind. Im Keller befinden sich zwei Räume, wovon einer als Heizungskeller dient.
Über den Nebenausgang gelangen Sie vom unteren Teil des Erdgeschosses aus in den hübsch angelegten Hofbereich mit angrenzenden Garten. Hier fallen einem sofort die mit viel Liebe angelegten Teilbereiche ins Auge. Ein Sitzkreis mit Feuerstelle lädt Sie und Ihre Familie oder Gäste zum geselligen Zusammensein ein und bei dem Blick auf den im Sommer mit Seerosen geschmückten Gartenteich werden auch die Feriengäste viele positive Eindrücke mit nach Hause nehmen. Die Urlauber finden im hinteren oberen Teil des Gartens in einem Ferienbungalow Ihren Lieblingsplatz und auf der extra angelegten Terrasse auch Sitz- und Grillecken.

Dieses Objekt können Sie auch online besichtigen. Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.ogulo.com/9r1B und registrieren Sie sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigungstour!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- historischer Kachelofen
- Einbauküche
- Mobiliar
- zusätzlich möblierter Ferienbungalow

Ein gelungenes Heizkonzept in Form einer modernen Gasbrennwertheizung in Kombination mit einem Festbrennstoffkessel und Pufferspeicher, sowie ein bivalenter Warmwasserspeicher (erweiterbarer Solarspeicher für Warmwasser), machen sie ein Stück weit unabhängiger von der derzeitigen Energieunsicherheit. Zudem steht im Esszimmer des Erdgeschosses noch ein sehr schöner historischer Kachelofen (ca. 19. Jahrhundert), welcher von einer Fachfirma ca. 2008 aufgearbeitet und in Betrieb genommen wurde. 1999 wurden straßenseitig
zweifach verglaste Lärmschutzfenster eingesetzt. Das Dach wurde 2000 neu eingedeckt und auch die Fassade wurde 2000 modernisiert und zum Teil nachgedämmt. Die Badsanierung erfolgte ca. 1997/98. Die Grundstückszufahrt ist gepflastert und der Garten ist sehr attraktiv gestaltet, ohne dabei überbepflanzt zu wirken. Alles in allem erwerben Sie hier eine absolut gepflegte Immobilie auf einem schönem Grundstück mit Blick auf den Ort und zum Inselsberg. Was will man(n) mehr…..

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