Friedrichsdorf, eine Stadt im hessischen Hochtaunuskreis und Teil der Stadtregion Frankfurt, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Mit einem weit überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 126,5 des Bundesdurchschnitts ist die Stadt ein attraktiver Wohnort. Die Etagenwohnung liegt in dem ruhigen Stadtteil Köppern, etwa 1,9 km nördlich vom Stadtzentrum. Die Stadt Friedrichsdorf selbst hat eine Einwohnerzahl von rund 25.662 und bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Nähe.

Die Immobilie ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof Köppern ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Taunusbahn verbindet Köppern mit dem Bahnhof in Friedrichsdorf, wo man umsteigt Richtung Frankfurt. Eine Verlängerung der S5 nach Köppern ist in Planung. Die Bushaltestelle ist ca. 400 m entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Friedberg an der A 5 in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie REWE, PENNY und Lidl sind leicht erreichbar, während die Bäckerei Hinnerbäcker und Drogeriemärkte ebenfalls in der Nähe liegen. Darüber hinaus gibt es das Einkaufszentrum Taunus Carré und einen Baumarkt, alles auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Familien mit Kindern können sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Eine Grundschule ist direkt in Köppern, die weiterführende Schule bedindet sich in Friedrichsdorf. Drei Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Gesundheitseinrichtungen wie ein Zahnarzt, eine Gynäkologie und eine Apotheke sind ebenfalls vor Ort..

Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Möglichkeiten bereichert. Restaurants, Cafés und Eiscafés bieten kulinarische Genüsse. Kulturinteressierte können ins Kino gehen oder es gibt viele nette Veranstaltungen im Forum (z. B. Musik, Kabarett etc.) von der Stadt Friedrichsdorf. Für Sportbegeisterte gibt es den SV Teutonia 1910 Köppern e.V. Fitnessstudios wie Fit-Aktiv Alpara GbR und High-Class Fitness runden das Angebot ab.

Die Natur lädt zum Verweilen ein. Diverse Parks bieten erholsame Oasen in unmittelbarer Umgebung. Alles in allem bietet diese Wohnung in Friedrichsdorf-Köppern eine ideale Mischung aus Ruhe, Erreichbarkeit und Freizeitaktivitäten, die den Wohnwert in dieser Region erheblich steigert.

Diese charmante Etagenwohnung in Friedrichsdorf bietet mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Zweifamilienhauses. Mit drei Zimmern und einem Balkon ist sie ideal für Paare oder eine Familie mit einem Kind. Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, ein Auto in der dazugehörigen Garage zu parken, was in vielen Stadtteilen ein wertvolles Extra darstellt.

Da die Wohnung unbewohnt ist, können Sie sofort mit der Renovierung beginnen und alles nach Ihren Wünschen gestalten!

Lassen Sie sich das nicht entgehen und vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

- keine Hausverwaltung
- alle Kosten werden geteilt
- keine Gartennutzung
- die Hälfte des Dachbodens ist nutzbar
- 2 Kellerräume
- Waschküche
- neue Markise von 2024
- Fenster aus 1999 mit Wärmedämmglas
- elektrische Rollläden an den großen Fenstern im Wohnzimmer
- Gasheizung von 2022
- Garage mit elektrischem Tor

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!


Wichtiger Hinweis

Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.