Das Martinsviertel umgangssprachlich auch „Watzeviertel” genannt, liegt im Herzen von Darmstadt mit vielen kleine Läden, Boutiquen, gemütlichen Cafés, Kneipen, Biergärten, Restaurants und einer Vielzahl unterschiedlichster Kulturdenkmäler und Sehenswürdigkeiten wie das Prinz-Georg-Palais (angrenzend an den Herrngarten), das Achteckige Haus, Oetinger Villa sowie die Michaels-, St. Elisabeth- und Martinskirche.

Der Bürgerpark bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot wie z.B. Tennis, Fußball, Schwimmen, Leichtathletik, Eislaufen, Basketball und viele andere Sportarten.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise, voll unterkellert und mit Satteldach errichtet.

Insgesamt besteht die Anlage aus 14 Wohn- und Geschäftseinheiten verteilt auf 3 Hauseingänge.

Die Wohneinheit wie auch die Gesamtanlage präsentieren sich durch stetige Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegtem Zustand.

Die Wohnung im Dachgeschoss teilt sich auf der ersten Ebene in einen Flur, ein Gäste-WC, ein innen liegendes Wannenbad mit Dusche und WC, eine Küche, zwei Zimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich. Die zweite Etage beherbergt eine Galerie und einen weiteren Raum.

Die Wohneinheit ist vermietet und nicht freiwerdend.

Zu dem Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Aufgrund seiner Lage unterhalb des städtischen Ballonplatzes ist er auf Erbbaurecht errichtet. Die monatliche Pachtzahlung von ca. 20,00 € ist in dem angegebenen Hausgeld enthalten.

Bei Bedarf kann ein weiterer Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 17.500,00 € mit erworben werden.

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.