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Objektnummer: FIO-10611689530 | SIP-ID: 5283-002605

Charmante Doppelhaushälfte in Rennerod-Emmerichhain

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 56477 Rennerod mit 151m² kaufen
Seitenansicht - Doppelhaushälfte in 56477 Rennerod mit 151m² kaufen
Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 56477 Rennerod mit 151m² kaufen
Ess-Wohnbereich - Doppelhaushälfte in 56477 Rennerod mit 151m² kaufen
Wohnbereich mit Terrassenzugang - Doppelhaushälfte in 56477 Rennerod mit 151m² kaufen
Kaufpreis

253.000 €

Wohnfläche

151 m²

Grundstücksfläche

657 m²

Frau Ina Sakip
Frau Ina Sakip
Kreissparkasse Limburg
Frau Ina Sakip
Frau Ina Sakip
Kreissparkasse Limburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
253.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Herzlich willkommen in Rennerod, einer idyllischen Kleinstadt mit reizvoller Lage im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Die Doppelhaushälfte, die wir Ihnen anbieten, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur 2,6 km nördlich des Stadtzentrums.

Rennerod ist als Grundzentrum ausgewiesen und bietet eine hervorragende Infrastruktur, kompakt und gut erreichbar.

Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten steht Ihnen in der näheren Umgebung zur Verfügung, darunter Supermärkte wie Edeka, Netto Marken-Discount und ALDI Süd, eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte. Für den täglichen Bedarf ist also bestens gesorgt.

Bildung ist in Rennerod ein wichtiges Anliegen. In der Nähe der Doppelhaushälfte befinden sich eine Grundschule und eine Realschule. Für die Kleinsten gibt es zwei Kindergärten in der näheren Umgebung. Für die Gesundheit Ihrer Familie ist ebenfalls bestens gesorgt, mit einer Augenheilkunde und zwei Apotheken in der Nähe.

Die kulinarische Szene in Rennerod ist vielseitig und bietet für jeden Geschmack etwas. Genießen Sie ein Essen im Restaurant Westerwaldstube, schnelle Speisen im Imbiss am Weiher oder italienische Küche im Restaurant San Valentino. Abends können Sie in der Kneipe B54 Pub einen entspannten Abend verbringen.

Für Sportbegeisterte stehen mehrere Sportvereine und Sportanlagen zur Verfügung.

Die Naherholung kommt in Rennerod ebenfalls nicht zu kurz. Die Stadt ist umgeben von wunderschönen Naturreservaten wie der Breitenbachtalsperre, der Wacholderheide Westernohe und der Fuchskaute, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Doppelhaushälfte ist bequem mit dem Auto über die Autobahnauffahrt Herborn-West A 45 zu erreichen, und die Bushaltestelle Zehnhausen ist nur 2 km entfernt.

Wir laden Sie ein, sich die Doppelhaushälfte in Rennerod anzusehen und die Vorzüge dieser familienfreundlichen Stadt zu entdecken. Bildung und Freizeitmöglichkeiten sind hier in Hülle und Fülle vorhanden, und die naturnahe Lage ist ideal für Familien, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

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56477 Rennerod

Objektbeschreibung

Komfortables und schönes Wohnen bietet Ihnen diese charmante und vermietete Doppelhaushälfte, die sich in dem begehrten Stadtteil Emmerichenhain der Gemeinde Rennerod befindet.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Raumgestaltung besticht. Hier können Sie ungestört entspannen und die Zeit mit Ihren Lieben verbringen. Die Küche, ein Gäste-WC und der Zugang zur überdachten Terrasse runden das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für einen erholsamen Schlaf bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet und lädt Sie zum Entspannen ein.

Das Wohnhaus ist unterkellert und bietet neben verschiedenen Kellerräumen noch eine Kellerbar.

Das Highlight dieser Immobilie ist der Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie die Natur genießen und ungestört die Seele baumeln lassen.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Baujahr 1994
Fenster, Elektrik, Wasserleitungen und Dacheindeckung aus dem Baujahr
Heizung von 2024, Gas- Zentralheizung.

Objektdaten

PLZ
56477
Ort
Rennerod
Wohnfläche
151 m²
Nutzfläche
53 m²
Grundstücksfläche
657 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
211,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
03.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
211,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Limburg

Schiede 41, 65549 Limburg
Frau Ina Sakip
Frau Ina Sakip