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Objektnummer: FIO-10611688780 | SIP-ID: 5103-003597

Wohnen und arbeiten in einer Immobilie mit Charme im Gewerbegebiet

Außenansicht -  in 35463 Fernwald mit 150m² mieten
Außenansicht -  in 35463 Fernwald mit 150m² mieten
Außenansicht -  in 35463 Fernwald mit 150m² mieten
Luftaufnahme -  in 35463 Fernwald mit 150m² mieten
Luftaufnahme -  in 35463 Fernwald mit 150m² mieten
Frau Carmen Eiche
Frau Carmen Eiche
Sparkasse Gießen
Frau Carmen Eiche
Frau Carmen Eiche
Sparkasse Gießen

Preise und Kosten

Kaufpreis
710.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Aufgeschlossen, lebendig und modern, so kann man die Gemeinde Fernwald beschreiben. Sie besteht aus den Ortschaften Albach, Annerod und Steinbach. Die verkehrsgünstige Lage und die hervorragende Infrastruktur ziehen Jung und Alt an.

Ein kleines Dorf zum Verlieben. Der Ortsteil Steinbach liegt östlich der Stadt Gießen. Zahlreiche Geschäfte, Ärzte und Apotheken bieten Ihnen alles, was Sie benötigen. In wenigen Autominuten erreichen Sie das Industriegebiet „Pohlheim Neue Mitte“ mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Zu den weiterführenden Schulen haben Sie es auch nicht weit.

Für Ihre Freizeit finden Sie viele Angebote. In Steinbach selbst können Sie sich einem der vielen Vereine anschließen. Auch ein Ausflug wert ist das nahe gelegene Waldschwimmbad in Lich, das Sie in ca. 25 Minuten mit dem Fahrrad erreichen.

Mit dem Auto sind Sie in kurzer Zeit am Autobahnanschluss A5 „Frankfurt-Kassel" und in wenigen Minuten in der Universitätsstadt Gießen.

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35463 Fernwald

Objektbeschreibung

Das ehemalige freistehende Wohnhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche und die Garagenanlage mit ca. 80 m² Nutzfläche bieten Ihnen auf einer Ebene die Nutzung Wohnen, Büro/Praxis oder den Betrieb einer sozialen Einrichtung. Die Fläche im Wintergarten wird zurzeit als Schwimmbad genutzt. Die gut belichtete Immobilie bietet Möglichkeiten für eine perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf einem großzügigen parkähnlichen Grundstück im Gewerbegebiet, das zusätzlich bebaubar ist.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schwimmbad

Objektdaten

PLZ
35463
Ort
Fernwald
Wohnfläche
150 m²
Gesamtfläche
150 m²
Grundstücksfläche
2612 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
1991
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
111,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
30.07.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
111,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gießen

Johannesstraße 3, 35390 Gießen
Frau Carmen Eiche
Frau Carmen Eiche