Dieses Angebot befindet sich in zentraler Wohnlage von Calden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, eine Sparkasse, Ärzte, eine Apotheke, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden und fußläufig zu erreichen. Hinsichtlich des Gewerbestandorts zeigt sich in den letzten Jahren ein positiver Trend. So haben sich insbesondere im Bereich des Flugplatzes einige Firmen angesiedelt. Durch die B7 ist Calden verkehrsgünstig zwischen Kassel und Warburg gelegen.

Bei dem Angebot handelt es sich um eine Baulücke in der Straße „Kichhöfer Weg“ unweit der Innenstadt, in einem reinen Wohngebiet. Das Grundstück ist trapezförmig geschnitten mit einer mittleren Breite von ca. 25 m und einer mittleren Tiefe von 65 m.

Das Grundstück ist nach BauGB voll erschlossen, die Ver- und Entsorgungsleitungen sind in der Straße „Kirchhöfer Weg“ vorhanden und müssen im Zuge der Bebauung zum Grundstück geführt werden. Für den Bereich, in dem sich das Grundstück befindet, existiert kein Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Der Flächennutzungsplan weißt hier Grünflächen und gemischte Bauflächen aus. Eine Bebauung und Nutzung als Gewerbestandort sind ebenfalls möglich, es sollte sich um ein nicht störendes Gewerbe handeln.

Das angrenzende, westlich gelegene Baugrundstück mit einer Größe von ca. 2.545 m² steht ebenso zum Verkauf. Es kann zum Preis von € 320.000,- zusätzlich oder alternativ erworben werden.

Sprechen Sie uns an. Beim zusätzlichen Erwerb des Baugrundstücks fällt für das Baugrundstück ebenfalls eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. an.

Die individuelle Bebauung ist mit der Gemeinde Calden, bzw. der Bauaufsicht des Landkreis Kassel abzustimmen.