Urberach hat ca. 11.500 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden.
Es gibt Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot.

Die Berufsakademie Rhein-Main befindet sich in direkter Nachbarschaft und biete
gute Ansätze für eine erfolgreiche Vermietung der Zimmer.

Das nahegelegene Ober-Roden ist an das S-Bahn-Netz angeschlossen und bietet somit eine gute Anbindung zu den benachbarten Gemeinden und Großstädten.

Attraktive Kapitalanlage in exponierter Lage!

Hotel mit Empfang/Rezeption, 18 Einzel- und 6 Doppelzimmern, Frühstücksraum
mit großer Dachterrasse und ca. 574 m².

Restaurant mit Thekenbereich, gepflegten Sanitäranlagen, Küche, Lager/Kühlraum, Gastraum, Nebenraum, XL-Terrasse und ca. 277 m²
Verpachtet an "La Scala GmbH" für 48.000 Euro p.a. (inkl. Steuer + NK)

Großzügige Praxisräume mit Sauna im Untergeschoss mit insgesamt ca. 287 m².
Vermietet an "Physiotherapie Raab" für 19.176 Euro p.a. (inkl. NK).

2 Eigentümerwohnungen im Dachgeschoss (eigengenutzt, werden frei übergeben)
WE 1 mit 3 Zimmern, begehbarem Kleiderschrank. offener Küche, Badezimmer mit Dusche, Eckwanne und Sauna, Dachterrasse/Loggia und ca. 97 m².
WE 2 mit 2 Zimmern, Küche, Bad und ca. 49 m².

Großes Grundstück mit 24 Stellplätzen und einem kleinen Nebengebäude mit
2 Garagen + Lagerfläche (Option für ein 1-Zimmer-Apartment).

Öl-Heizung aus 2000
Energiebedarf Wohnen: 323,5 kWh/(m²a) Klasse: H
Energieverbrauch Gewerbe: Wärme 187,1 kWh/(m²a), Strom 23,3 kWh/(m²a)

Bäder Hotel aus ca. 2008

Fenster Restaurant aus ca. 2009

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Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info