Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, ist eine Etagenwohnung in der Stadt Offenbach am Main, im charmanten und belebten Stadtteil Mathildenviertel. Mit einer Einwohnerzahl von 134.170 (Stand 31. Dezember 2023) ist Offenbach am Main ein pulsierendes Oberzentrum im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt ist bekannt für ihre Dienstleistungsbranche und ihre hohe Clusterbildung im Designbereich. Sie ist außerdem die Heimat des Deutschen Wetterdienstes und hat den höchsten Anteil an Einwohnern mit Migrationshintergrund unter den deutschen Großstädten.

Die Etagenwohnung befindet sich in städtischem Flair, nur 1,1 km östlich vom Stadtzentrum entfernt. Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV mit einer Zugstation, die nur 900 m entfernt ist und bequem zu Fuß erreichbar ist. Für den Bus ist eine Haltestelle nur 100 m entfernt und eine Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie nach 1,7 km mit dem Fahrrad. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls nur 2,7 km entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Lage der Immobilie ist äußerst praktisch, da Sie fußläufig drei Supermärkte, drei Bäckereien und zahlreiche Einkaufszentren finden. Auch drei Drogeriemärkte und drei Baumärkte sind in der Nähe. Für Bildungseinrichtungen ist ebenfalls gesorgt, mit einer Schule, die fußläufig erreichbar ist und drei Kindertagesstätten in der Nähe. Die Gesundheitseinrichtungen sind mit einer Arztpraxis, einem Zahnarzt, einer Allgemeinmedizin und drei Apotheken, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind, ebenfalls sehr gut abgedeckt. Für kulinarische Genüsse sorgen ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, eine Bar und eine Kneipe, die alle fußläufig erreichbar sind. Für Kulturinteressierte gibt es ein Kunstzentrum, das sich direkt vor der Haustür befindet und ein Aktivpark, der mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für Sportbegeisterte stehen drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung. Zur Naherholung können Sie zwei Parks in der Nähe besuchen, die fußläufig erreichbar sind. Die Lage der Immobilie ist somit ideal für alle, die eine zentrale Lage mit einer hervorragenden Anbindung an den ÖPNV und eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten suchen.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus Baujahr 2015 mit insgesamt 38 Parteien. Sie liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale bieten ein komfortables Wohnambiente.

Raumaufteilung:

- geräumige Eingangsdiele mit ausreichend Platz für eine Garderobe
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche für höchsten Komfort
- Gäste-WC mit integriertem Waschmaschinenanschluss
- großer Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile, sehr hell dank großer Fensterfronten
- ruhig gelegenes Schlafzimmer mit viel Platz für individuelle Gestaltung
- weiteres Zimmer perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar

Eine großzügige Sonnenloggia mit Zugang sowohl vom Esszimmer als auch vom Büro – ideal zum Entspannen.

Zusätzliche Vorteile:

Ein eigener Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage – kein Parkplatzsuchen mehr!

Lage: Zentrale und dennoch ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Diese Wohnung ist aktuell vermietet und kann nach Absprache frei werden. Eine perfekte Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

- Aufzug
- große Loggia
- Rollläden
- Küchenzeile
- Gäste-WC mit Waschmaschinenplatz
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Fliesenboden
- Laminatboden

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info