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Objektnummer: FIO-10611687960 | SIP-ID: 5185-003158

Eine schöne Wohn-Oase in Ronneburg - Hüttengesäß

Ansicht Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 63549 Ronneburg mit 130m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 63549 Ronneburg mit 130m² kaufen
Eingangsbereich / Hof - Einfamilienhaus in 63549 Ronneburg mit 130m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 63549 Ronneburg mit 130m² kaufen
Hof - Garage - Einfamilienhaus in 63549 Ronneburg mit 130m² kaufen
Kaufpreis

350.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

560 m²

Frau Ute Klautky
Frau Ute Klautky
Sparkasse Hanau
Frau Ute Klautky
Frau Ute Klautky
Sparkasse Hanau

Preise und Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ronneburg ist eine Gemeinde im hessischen Main-Kinzig-Kreis, unweit der Städte Langenselbold, Büdingen, Gelnhausen und Hanau.

Das freistehende Einfamilienhaus steht im beschaulichen Ortsteil Hüttengesäß.

Ein Busanschluss nach Hanau, Bruchköbel und Langenselbold ist vorhanden.

In ca.15 Autominuten erreichen Sie Hanau oder Bruchköbel.

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63549 Ronneburg

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten.
(ehemaliges Fachwerkhaus - Baujahr ca. 1900)

Das Haus ist nicht so gut geeignet für sehr große Menschen, da in einigen Räumen die Deckenhöhe unter 2,5 m liegt.

Dieses schöne Haus wurde liebevoll modernisiert und saniert und ist in einem sehr guten Allgemeinzustand. Hier steckt in jeder Ecke Liebe.

Unter anderem wurde das Dach im Jahr 2012 komplett neu gemacht, die Fenster wurden im Jahr 2008 erneuert. (Rechnungen vorhanden)

Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m², Nutzfläche ca. 28 m².
5 Zimmer, Küche, Dusch-Bad (aus dem Jahr 2017), Gäste-WC im Erdgeschoss. Weiteres, kleines Badezimmer im Dachgeschoss.

Waschküche und Abstellraum vorhanden.

Das Haus verfügt über Nachtspeicheröfen.

Nicht unterkellert, im Dachgeschoss kann ein weiterer Raum zu Wohnzwecken ausgebaut werden.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 560 m², großes Gartenhaus, Garage mit Werkstatt.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
63549
Ort
Ronneburg
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
28 m²
Grundstücksfläche
560 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
ab sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
237,47 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
20.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
237,47 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

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Frau Ute Klautky
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