Willkommen in einer erstklassigen Lage im Herzen von Schlüchtern. Diese attraktive Umgebung vereint urbanes Leben mit ländlichem Charme und bietet sowohl Bewohnern als auch Gewerbetreibenden eine hervorragende Lebens- und Arbeitsqualität. Die ruhige, aber dennoch zentrale Straße besticht durch ihre angenehme Nachbarschaft und die gute Anbindung.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Buslinien, die in kurzer Zeit die umliegenden Stadtteile und die Innenstadt erreichen. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Autobahn A66, die eine schnelle Verbindung nach Fulda und Frankfurt am Main ermöglicht.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten befinden. Die ruhigen Wohnstraßen und die nahegelegenen Grünflächen bieten ideale Bedingungen für Kinder und entspannte Spaziergänge.

Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit ist somit nicht nur ein idealer Wohnort, sondern auch ein hervorragender Standort für Ihr Gewerbe. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden und profitieren Sie von der perfekten Kombination aus Wohnen und Arbeiten in einer der gefragtesten Lagen Schlüchterns.

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit integrierten Gewerbeflächen, das sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer eignet. Das Gebäude umfasst insgesamt 6 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen, die sich in einer gefragten Lage in Schlüchtern befinden und sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume bieten.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen, die aktuell langfristig vermietet und in Nutzung sind. Diese Flächen stellen eine solide Einkommensquelle dar und sind ideal für verschiedene Geschäftsideen.

Im 1. und 2. Obergeschoss sind insgesamt vier Wohneinheiten untergebracht. Jede Etage verfügt über eine 2-Zimmer-Wohnung sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkonen. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und die 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss sind aktuell vermietet.

Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere 2-Zimmer-Wohnung sowie eine 3-Zimmer-Wohnung, die derzeit frei sind. Diese Wohnungen verfügen über Potenzial für Eigennutzer oder zur Vermietung.

Im Untergeschoss gibt es eine praktische Waschküche, separate Kellerräume für jede Wohneinheit sowie eine großzügige Lagerfläche, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Alle Wohnungen sowie die Kellerräume sind bequem über ein helles Treppenhaus erreichbar. Der Eingang des Hauses und die Stellplätze liegen hinter dem Gebäude, was zusätzlichen Komfort für die Bewohner und Gewerbetreibenden schafft.

Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer attraktiven Lage dar. Mit einer soliden Mieterstruktur und der Möglichkeit, die freien Wohnungen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, ist dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine lohnende Gelegenheit. Besonders hervorzuheben ist die im Preis enthaltene Photovoltaikanlage, die einen nachhaltigen Beitrag zum Umweltschutz leistet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage
- Balkon

* Erdgeschoss: 2 Gewerbeeinheiten
* 1. Obergeschoss: 2 vermietete Wohneinheiten
* 2. Obergeschoss: 1 vermietete Wohneinheit und eine freie 3-Zimmer-Wohnung mit Laminatboden und Balkon (keine Einbauküche vorhanden)
* Dachgeschoss: zwei freie Wohneinheiten
- 2-Zimmer-Wohnung mit PVC und Fliesen Bodenbelag, Einbauküche ohne Elektrogeräte, Fenster teilweise von 2007
- 3-Zimmer-Wohnung: Bodenbelag PVC & Fliesen, Fenster teilweise von 2007, ohne Küche
* Glasfaser im Gebäude vorhanden - nicht in den Wohnungen
* Hebeanlage wegen Grundwasser
* Fenster im Flur von 1996 (weiß, Kunststoff)
* Photovoltaikanlage 12,15 kWp
* Heizung: Nachtspeicheröfen Baujahr: 1980 bis 2000

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info