Der staatlich anerkannte Heilklimatische Kurort Friedrichroda liegt im Nordwesten des Thüringer Waldes. Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage in der Nähe des Kurparks. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus sanierten Mehrfamilienhäusern und Villen. Bis zum Zentrum sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Attraktionen sind: Sportstätten, Hallenbäder, ein Freibad, die Kurbibliothek, der idyllisch gelegene Gondelteich, Tennisplätze, eine Freilichtbühne am Gottlob, eine Heimatstube, die Marienglashöhle und die Bob- und Rennschlittenbahn. Bis zur Autobahnauffahrt A4 Gotha-Boxberg bzw. Waltershausen sind es etwa zehn Fahrminuten mit dem Pkw.

Diese exklusive Souterrain-Einheit überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, modernen Ausstattungsdetails und einer erstklassigen Lage in Friedrichroda. Im Jahr 2004 wurde das Objekt umfassend saniert, wodurch ein zeitgemäßer Komfort geschaffen wurde.

Auf einer Fläche von ca. 107 m² bietet diese Gewerbeeinheit drei gut geschnittene Zimmer. Das lichtdurchflutete Behandlungszimmer /Büro ist durch eine moderne Doppelflügeltür mit dem angrenzenden Behandlungszimmer/Büro verbunden und schafft ein einladendes Raumgefühl. Der lichtdurchflutete Empfangsbereich ist funktional gestaltet, und das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Das 3. Zimmer kann als Büro oder weiterer Behandlungsraum genutzt werden.

Neben der idyllischen Grünfläche stehen den Bewohnern ein Grillplatz, ein Wäschetrocknerplatz sowie ein Kellerraum zur Verfügung – perfekte Voraussetzungen für ein attraktives Arbeitsumfeld.

Die Einheit umfasst zudem vier PKW-Stellplätze und befindet sich in einer der besten Lagen Friedrichrodas. Die Einheit ist derzeit vermietet. Die Gewerbeeinheit könnte ab 01.07.2025 selbst bezogen werden.

Verwirklichen Sie sich hier mit einer modernen Praxis oder Büroeinheit die eine Wohlfühl-Atmosphäre für Ihre Kundschaft schafft und effiziente Arbeitsabläufe für ihre Angestellten ermöglicht.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Top-Lage
- parkähnliches Grundstück

- 4 PKW Stellplätze
- Kellerraum
- Wäschetrockenplatz
- parkähnliches Grundstück
- Grillplatz
- seniorengerecht

Derzeit wird die Einheit als Gewerbeeinheit genutzt, kann jedoch bei Bedarf in eine Wohneinheit umgewandelt werden. Das Hausgeld beträgt 359,00 Euro.

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