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Objektnummer: FIO-10611686450 | SIP-ID: 5205-003376

Fachwerkhaus in Dieburg

Frontansicht - Einfamilienhaus in 64807 Dieburg mit 120m² kaufen
Lageplan - Einfamilienhaus in 64807 Dieburg mit 120m² kaufen
EG - Wohnküche - Einfamilienhaus in 64807 Dieburg mit 120m² kaufen
EG - Esszimmer - Einfamilienhaus in 64807 Dieburg mit 120m² kaufen
EG - Badezimmer Bild 1 - Einfamilienhaus in 64807 Dieburg mit 120m² kaufen
Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

83 m²

Herr Oliver Nürnberger
Herr Oliver Nürnberger
Sparkasse Dieburg
Herr Oliver Nürnberger
Herr Oliver Nürnberger
Sparkasse Dieburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Dieburg hat ca. 15.000 Einwohner und ist geprägt von seinen historischen Parks, restaurierten Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Türmen. Dieburg bietet modernes Wohnen mit schönen, kleinen Cafés, Restaurants und Geschäften. Das Bildungsangebot ist groß und umfasst eine Hochschule, Grund– und weiterführende Schulen, außerdem gibt es zahlreiche Kindergärten. Apotheken und Arztpraxen in allen Bereichen sind zahlreich vorhanden. Der Bahnhof bietet gute Anschlussmöglichkeiten zu den umliegenden Gemeinden und Großstädten.

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64807 Dieburg

Objektbeschreibung

Das einzigartige Fachwerkhaus aus 1566 (Einzelkulturdenkmal) befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Dieburger Marktplatz und wurde Anfang der 1980er Jahre umfassend saniert.

Das Erdgeschoss bietet eine offene Wohnküche, Essbereich mit freistehendem Jugendstil-Kachelofen und ein Badezimmer mit Wanne. Im Obergeschoss wurden die Gefache geöffnet, sodass ein offenes Raumkonzept entstanden ist, welches individuell als Schlafzimmer mit Büro oder Ankleide genutzt werden kann. Auf der Zwischenebene wurde in den 80ern ein Wintergarten mit Terrasse geschaffen, der mittlerweile verglast wurde.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und ein Duschbad.

Die moderne Gaszentralheizung aus 2019 befindet sich im Gewölbekeller, der zusätzlich als Abstellraum genutzt werden kann.

Optional kann zum Objekt ein Garten mit Garage in unmittelbarer Nähe erworben werden.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Parkett, Terrakotta
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
- Gaszentralheizung aus 2019
- Fassadensanierung in 2024
- Jugendstilkachelofen aus 1920
- Hozrahmenfenster
- Terrakottafliesen im Erdgeschoss und Wintergarten
- Echtholzparkett im Ober & Dachgeschoss

Objektdaten

PLZ
64807
Ort
Dieburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
18 m²
Grundstücksfläche
83 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1566
Letzte Modernisierung
1983
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

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Anbieterinformationen

Sparkasse Dieburg

Frankfurter Straße 7-9, 64807 Dieburg
Herr Oliver Nürnberger
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