Die Immobilie befindet sich an einer innerörtlichen Verbindungsstraße von Dieburg. Dieburg hat ca. 15.000 Einwohner und ist geprägt von seinen historischen Parks, restaurierten Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Türmen. Dieburg bietet modernes Wohnen mit schönen, kleinen Cafés, Restaurants und Geschäften. Das Bildungsangebot ist groß und umfasst eine Hoch-, Grund- und weiterführende Schulen. Außerdem gibt es zahlreiche Kindergärten. Apotheken und Arztpraxen in allen Bereichen sind zahlreich vorhanden. Der Bahnhof bietet gute Anschlussmöglichkeiten zu den umliegenden Gemeinden und Großstädten.

Vermietetes Wohnungspaket bestehend aus einer 4-Zimmer-Wohnung und einem Appartement in Dieburg. Die Einheiten befinden sich in einem 2-Familienhaus mit Anbau.

Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Bad und einen Wintergarten (insg. ca. 75qm Wfl.). Das Appartement besteht aus einem Wohnraum, Schlafraum, Küche und Bad (ins. ca. 33qm Wfl.). Den Einheiten sind ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz im Hof zugeordnet.

Die Einheiten sind derzeit für eine Kaltmiete von insg. 14.160€ p.a. vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 380€ - hiervon fließen 20€ in die Rücklage.

- Massivbauweise mit 50cm- bzw. 24cm-Außenwand
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1980er
- Gas-Brennwertheizung aus 2023
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Sicherungskasten aus 1989
- Kellerraum
- KFZ-Stellplatz

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