Die Immobilie befindet sich an einer innerörtlichen Verbindungsstraße von Dieburg. Dieburg hat ca. 15.000 Einwohner und ist geprägt von seinen historischen Parks, restaurierten Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Türmen. Dieburg bietet modernes Wohnen mit schönen, kleinen Cafés, Restaurants und Geschäften. Das Bildungsangebot ist groß und umfasst eine Hoch-, Grund- und weiterführende Schulen. Außerdem gibt es zahlreiche Kindergärten. Apotheken und Arztpraxen in allen Bereichen sind zahlreich vorhanden. Der Bahnhof bietet gute Anschlussmöglichkeiten zu den umliegenden Gemeinden und Großstädten.

Attraktives Wohnungspaket in Dieburg - bestehend aus einer 4-Zimmer-Wohnung und einem Appartement. Die beiden Einheiten befinden sich in einem 2-Familienhaus mit Anbau.

Die 4-Zimmer-Wohnung (insg. ca. 75qm Wfl.) bietet ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Bad und einen Wintergarten. Der Wohnung ist ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz im Hof zugeordnet. Diese Einheit wird frei übergeben und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung.

Das Appartement (ins. ca. 33qm Wfl.) besteht aus einem Wohnraum, Schlafraum, Küche und Bad . Die Einheit ist vermietet und die Jahreskaltmiete beträgt 3.960 €.

Das monatliche Hausgeld (beide Einheiten) beträgt 380€ - hiervon fließen 20€ in die Rücklage.

- Massivbauweise mit 50cm- bzw. 24cm-Außenwand
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1980er
- Gas-Brennwertheizung aus 2023
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Sicherungskasten aus 1989
- Kellerraum
- KFZ-Stellplatz

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