Das angebotene Objekt befindet sich in der südthüringischen Stadt Sonneberg. Der Ortsteil Hönbach bietet stadtnahes Wohnen, ein familienfreundliches Umfeld und eine gute Erreichbarkeit. Krankenhäuser, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind kurzfristig erreichbar.

Das im Jahr 2009 errichtete Zweifamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage der Stadt Sonneberg, im Ortsteil Hönbach. Das Grundstück mit seiner Größe von ca. 852 m² bietet ausreichend Platz zum Gärtnern, zum aktiven Entspannen oder für Ihr Hobby.

Das Wohnhaus erstreckt sich auf zwei Wohnetagen. Im Erdgeschoss befindet sich, die in sich abgeschlossene Wohneinheit 1 (WE1). Diese hat eine Größe von ca. 75 m² und direkten Zugang auf die herrliche Terrasse. Der Eingang zur Wohneinheit 2 (WE2) ist ebenfalls im Erdgeschoss. Diese Einheit hat eine Größe von 97,69 m².

Das Wohnhaus wurde massiv errichtet und verfügt über einen durchdachten, modernen Grundriss.
Das Objekt ist vollunterkellert und hat im Keller Platz für die Pelletheizung , eine Werkstatt, eine großzügige Waschküche mit separatem WC und den Zugang zum Garten.

Die WE 1 ist aktuell vermietet. Die WE 2 wird vom Eigentümer selbst bewohnt und steht kurzfristig zur Verfügung.

Die Gestaltung der Außenanlagen, Anordnung der Stellplätze, sowie vereinzelte Abschlussarbeiten im Inneren und Äußeren können vom neuen Eigentümer individuell gestaltet werden, sodass eigenen Ideen verwirklicht werden können.

Zweifamilien-Wohnhaus, massiv errichtet, Pelletheizung, vollunterkellert, Fußbodenheizung in allen Räumen der beiden Wohnetagen, auf aktuellem Stand der Gebäudedämmung, elektrische Außenjalousien an allen Fenstern - Wohnfläche gesamt: ca. 173 m²

Das Objekt bietet idealen Wohnraum, um mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen.

Wohneinheit 1 (WE1)
Diese schön gestaltete und aktuell vermietete 2-Zimmer-Wohnung hat ein herrlich großes Wohnzimmer mit zusätzlichem Kaminofen und bodentiefen Fenstern.
Die Küche verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer mit Dusche, Whirlpool-Badewanne, Toilette, Waschtisch und Fenster bietet angenehmen Komfort. Ein Abstellraum befindet sich ebenfalls innerhalb der Wohnung. Die Wohnung ist mit einer Warmmiete in Höhe von 650,00 Euro pauschal vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 4 Jahren.

Wohneinheit 2 (WE2)
Diese Wohnung hat im Erdgeschoss Ihren Zugang und verfügt dort über eine Garderobe und ein Zimmer (Kinderzimmer oder Büro). Die weiteren Räume der Wohneinheit ordnen sich alle im Dachgeschoss an. Erreicht werden diese über die Stahltreppe mit Holzstufen. Ein großzügiger Flur ermöglicht hier alle Räume separat zu betreten. Das Herzstück dieser Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Auch hier sorgt der eingebaute Kaminofen zusätzlich zur Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Des weiteren haben wir ein Schlafzimmer und ein zweites Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist ebenfalls mit einer Dusche, einer Badewanne, einer Toilette und dem Waschtisch ausgestattet. Die Räume sind lichtdurchflutet und modern gestaltet. Zusätzlichen Stauraum hat man im gedämmten Spitzboden. Der Spitzboden ist über die Raumspartreppe im Dachgeschoss zu betreten.

Beheizt wird das Objekt mit einer Holz-Pelletheizung. Die Bodenbeläge (Laminat und Fliesen) wurden geschmackvoll gewählt.
Das gedämmte Dach ist mit Dachziegeln eingedeckt.

Stellplätze für PKWs, der Treppenaufgang und Abschlussarbeiten dürfen vom neuen Eigentümer gestaltet werden.

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VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info