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Objektnummer: FIO-10611684320 | SIP-ID: 5423-006142

Bad Homburg: Vermietete Zweizimmerwohnung in Innenstadtlage!

Haus Rückseite - Etagenwohnung in 61352 Bad Homburg mit 55m² kaufen
Haus Rückseite - Etagenwohnung in 61352 Bad Homburg mit 55m² kaufen
Rückseite Balkone - Etagenwohnung in 61352 Bad Homburg mit 55m² kaufen
Haus Vorderseite - Etagenwohnung in 61352 Bad Homburg mit 55m² kaufen
Haus Seitenansicht - Etagenwohnung in 61352 Bad Homburg mit 55m² kaufen
Kaufpreis

115.000 €

Wohnfläche

55,8 m²

Zimmer

2

Adresse

61352 Bad Homburg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Johnny Temiz
Herr Johnny Temiz
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main
Herr Johnny Temiz
Herr Johnny Temiz
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main

Preise und Kosten

Kaufpreis
115.000 €
Hausgeld
463 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.480 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Bad Homburg v.d.Höhe ist die Kreisstadt des Hochtaunuskreises. Zurzeit leben hier rund 53.000 Menschen. Mittelpunkt der Stadt ist die Louisenstraße, eine größtenteils zur Fußgängerzone ausgebaute Einkaufsstraße. Hier gibt es Einkaufspassagen, Kaufhäuser und exklusive Spezialgeschäfte. Gastliche Cafés laden zu einer Pause ein.
Direkt neben der Louisenstraße beginnt das Kurviertel mit der Kaiser-Friedrich-Promenade und dem angrenzenden Kurpark. Auf der anderen Seite der Einkaufsmeile befindet sich die Dorotheenstraße, die direkt auf das Landgrafenschloss mit dem Wahrzeichen Bad Homburgs, dem "Weißen Turm" zuführt. Die Louisenstraße: Vom Schulberg bis zum Rathaus erstreckt sich die Fußgängerzone und lädt zum Flanieren und Einkaufen ein. Auch im unteren Bereich bis zum Europakreisel gibt es noch allerlei Geschäfte zu entdecken und in den Nebenstraßen lohnt sich der Besuch ebenfalls. Zahlreiche Feste werden auf der Einkaufsmeile der Stadt gefeiert. Das Weinfest im Mai, das Laternenfest am letzten August- oder ersten Septemberwochenende und der Erntedankmarkt im Oktober.In der Innenstadt finden Sie zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Am Landgrafenschloss beginnt die Dorotheenstraße mit den beiden Kirchen Erlöserkirche und St. Marien, dem Sinclair-Haus, der Stadt Bibliothek und dem Hölderlinhaus. Der Kurpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen mitten in der Stadt ein und erzählt mit seinen Denkmälern und Brunnen, der Russischen Kirche und den beiden Thai-Salas die Geschichte der Stadt Bad Homburg v.d.Höhe.

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61352 Bad Homburg

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot muss man nicht lange überlegen. Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist bestens für Kapitalanleger geeignet. In einer sehr zentralen Wohnstraße in Bad Homburg erwartet Sie im 5. Obergeschoss des 1967 erbauten Mehrfamilienhauses eine gepflegte Wohnung. Dank der Lage im Haus gelangt viel Tageslicht durch die großen Fensterflächen. Auf dem Balkon kann man entspannte Feierabendstunden genießen. Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit hellem Laminat ausgelegt und das Badezimmer hell gefliest. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum zur Wohnung. Diese Wohnung ist momentan für € 540,-- monatliche Kaltmiete (ohne Nebenkosten) vermietet. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
- Loggia

- Keller

- PKW-Stellplatz im Freien

Objektdaten

PLZ
61352
Ort
Bad Homburg
Etage
5
Anzahl Etagen
7
Wohnfläche
55,81 m²
Nutzfläche
4 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2003
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
185,73 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
10.04.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
185,73 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main

Neue Mainzer Straße 49, 60311 Frankfurt am Main
Herr Johnny Temiz
Herr Johnny Temiz