Dillhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Mengerskirchen im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen, Deutschland.
Dillhausen liegt im südlichen Westerwald, etwa 21 Kilometer nordöstlich von Limburg an der Lahn, 11 Kilometer nordwestlich von Weilburg und 5 Kilometer östlich vom Kernort Mengerskirchen an den Kreisstraßen 450 und 456.
Es gibt ein Dorfgemeinschaftshaus mit dem Kindergarten in der Marktstraße, in der Nähe des Dorfgemeinschaftshauses ein wieder errichtetes altes Backhaus, einen Sportplatz, einen Kinderspielplatz sowie Rad- und Wanderwege in der waldreichen Umgebung.
In der Gemeinde Mengerskirchen gibt es eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule. Darüber hinaus werden weiterführende Schulen in Weilburg und Limburg an der Lahn besucht.

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus stammt ursprünglich aus dem Baujahr um 1900 und liegt in einer ruhigen Straße von Dillhausen, einem Ortsteil von Mengerskirchen.

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Die aktuellen Eigentümer haben in den vergangenen Jahren umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, das Haus sorgfältig gepflegt und selbst bewohnt. Daher kann es sicherlich ohne großen Aufwand frisch bezogen werden.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der das Raumangebot eröffnet. Neben einem modernen Bad, das mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einer Toilette und einem Waschtisch ausgestattet ist, steht eine großzügige Wohnküche zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche im schlichten und gleichzeitig modernen Stil fügt sich hervorragend in das Gesamtbild ein. Zudem ist der Waschraum über den Küchenbereich erreichbar und führt direkt weiter zur Garage.

Über die neuwertige Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit einem praktischen und vollausgestatteten Ankleideraum, ein zusätzliches kleines Zimmer sowie einen zweiten Sanitärbereich mit WC und Waschbecken. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der in den kalten Monaten sicherlich zu Einsparungen bei den Heizkosten beitragen kann. Der überdachte Balkon vervollständigt diese Etage und bereichert den Alltag auf angenehme Weise.

Die mit dem Haus verbundene Garage bietet zusätzliche Nutzflächen und beherbergt die Gasheizungsanlage. Das Garagentor ist elektrisch bedienbar. Zudem stehen Ihnen die weiteren Kellerräume zur Verfügung, die ausreichend Platz für Abstellzwecke bieten und somit genügend Stauraum für Ihre Bedürfnisse schaffen.

Seine Qualität bezieht das Haus unter anderem durch eine Reihe der durchgeführten Modernisierungen aus 2018:

+ Neugestaltung Innenausbau
+ Einbau einer neuen Einbauküche
+ Erneuerung der Elektrik
+ Außenfassadenanstrich
+ Verlegung neuer Wasser- und Abwasserleitungen
+ Erneuerung Gas-Brennwerttherme
+ Einbau einiger Kunststofffenster und der Haustür
+ Balkonüberdachung
+ Hoffläche und Garagentor

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Modernisierungsstand aus 2018

Wichtige Details im Überblick:

- 4 Zimmer davon 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer im EG & 1 WC im OG
- ein Schuppen und eine innenliegende Garage
- Hoffläche mit 1 PKW-Stellplatz

Info: das Grundstück befindet sich teilweise in Hanglage.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Termin. Zögern Sie nicht, uns anzusprechen!

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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