Die zu vermietende Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Gotha, der fünftgrößten Stadt des Freistaates Thüringen. Die Erfurter Straße ist eine belebte Fußgängerzone, die von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés gesäumt wird.

Bis zur schönen historischen Altstadt sind es nur wenige Gehminuten. Dort findet man alles für den täglichen Bedarf und noch vieles mehr. Angrenzend befinden sich das Schloss Friedenstein mit dem bekannten Ekhoftheater, die Orangerie und das Herzogliche Museum. Ausflüge in die nähere Umgebung, wie beispielsweise in die beiden Luftkurorte Bad Tabarz und Friedrichroda, ermöglicht die Thüringerwaldbahn und Straßenbahn Gotha. Die Autobahnauffahrten A4, A71 und A73 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten somit ein hohes Maß an Flexibilität und Mobilität.

Im Herzen der Fußgängerzone von Gotha, in erstklassiger Innenstadtlage, befindet sich diese vielseitig nutzbare Bürofläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Mit einer Gesamtfläche von ca. 243 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für eine moderne Arbeitsumgebung.

Die Fläche ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung. Der großzügige Eingangsbereich mit Blick auf das Großraumbüro verfügt über einen kleinen Wartebereich und führt zu mehreren Räumlichkeiten, darunter ein Besprechungs- und zwei Büroräume, ein Lagerraum sowie separate WCs für Damen und Herren. Eine großzügiger Aufenthaltsbereich mit integrierte Küchenzeile rundet die Ausstattung ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Teppich- und PVC-Belag und bieten je nach Raum eine passende Gestaltung.

Das Büro ist derzeit vermietet und wird ab dem 1. Januar 2026 frei. Die zentrale Lage mitten in der Fußgängerzone garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen mit Kundenverkehr oder repräsentativem Anspruch macht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.

- Fahrstuhl
- Damen- und Herren-WC separat
- Aufenthaltsraum mit Küchenzeile
- 2 separate Büros
- 1 Großraumbüro mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
- PKW-Stellplätze im Innenhof
- Innenstadtlage direkt in der Fußgängerzone
- PVC, Fliesen, Teppich

Die Provision beträgt das 1,5 -fache der Nettokaltmiete zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Kaution beläuft such auf 3 Monatsmieten brutto. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info