Die Liegenschaft befindet sich in absolut ruhiger und idyllischer Lage am südlichen Ortsrand von F-Sossenheim, angrenzend an den Kleingärtnerverein "Am Brünnchen" und das Naturschutzgebiet "Im mittleren Sand".

Zahlreiche Restaurants, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in umittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Über den nächsten Autobahnanschluss erreichen Sie in wenigen Minuten die A5 und sind somit hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinien 50, 58 und M55 sind fußläufig zu erreichen

Sie haben einen Faible für das Außergewöhnliche und legen Wert auf einen individuellen Charakter innerhalb und außerhalb der eigenen vier Wände? Dann wird Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung begeistern!

Auf ca. 85 m² Wohnfläche entfaltet sich das individuelle & besondere Wohnambiente, ohne hierbei Kompromisse bei der Nutzbarkeit der Fläche einzugehen. Dreh- und Angelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-/ Essbereich im 2. Obergeschoß, welcher dank des Blickes in die offene Galerie und der zahlreichen Fensterflächen einen sehr offenen und geräumigen Charakter erhält. Von hier aus erreichen Sie die sonnenverwöhnte und mit einer Marquise ausgestattete Loggia zur Süd-/ Ostseite.

Die offene Küche schließt unmittelbar an den Wohn-/ Essbereich an und ist mit einer funktionalen Einbauküche (Elektrogeräte wurden in den letzten 5 Jahren ausgetauscht) mit Induktionsherd ausgestattet. Diese ist bereits im Kaufpreis beinhaltet.

Zudem befinden sich im 2. Obergeschoss das Kinder-/ Arbeitszimmer sowie ein helles und gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche.

Über die Treppe erreichen Sie die offene Galerie. Von hier aus erschließen Sie das mit einem großzügigen Einbauschrank ausgestattete Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer, dieses verfügt neben der Dusche über eine Badewanne. Ein kleiner Abstellraum zum Verstauen des Hausrats steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem durchweg gepflegten Zustand und wurde seit der Erbauung des Hauses vom derzeitigen Eigentümer genutzt. Eine Hommage an vergangene Zeiten sind die Schiebeläden aus Metall an den Fenstern des Wohn-/ und Kinderzimmers sowie des unteren Badezimmers, welche im Zusammenspiel mit der ansonsten zeitgemäßen Architektur den besonderen Charakter der Liegenschaft untermalen. Das Wohnhaus besteht aus lediglich 6 Parteien.

Ein eigener Kellerraum, eine Waschküche und ein Fahrradkeller befinden sich im Untergeschoss des Hauses zu Ihrer Verwendung.

Zudem gehört ein TG-Einzelstellplatz mit eigenem Grundbuchblatt zum Angebotsumfang, auch dieser ist bereits im Kaufpreis beinhaltet.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung zu präsentieren!

- Ruhige Lage am Ortsrand von F-Sossenheim
- Top gepflegte Liegenschaft aus dem Baujahr 2002
- 3-Zimmer Galeriewohnung mit Fußbodenheizung
- Loggia mit Marquise
- Zwei Badezimmer
- Gepflegte Einbauküche im Preis inbegriffen
- Eigener Tiefgaragenstellplatz, ebenfalls im Preis inbegriffen

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Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info