An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.

Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.

In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.

Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A5 und A67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Auch der Bahnhof ist fußläufig (400m) erreichbar.

Im Herzen der Bensheimer Innenstadt befindet sich diese großzügige Maisonette-Wohnung, die sich über das zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines im Jahr 1986 erbauten Mehrfamilienhauses erstreckt. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 142 m² bietet sie viel Platz, Licht und eine durchdachte Raumaufteilung.
Das zweite Obergeschoss besticht durch einen äußerst großzügigen Wohn- und Essbereich mit zahlreichen Fenstern, die den Raum freundlich und hell wirken lassen. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die Küche mit angrenzender Speisekammer als auch auf den gemütlichen Balkon, der einen herrlichen Blick in die Innenstadt eröffnet und zum Entspannen einlädt. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Eine Wendeltreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich drei helle Schlafzimmer befinden, die jeweils durch ihre angenehme Größe überzeugen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Der großzügige Dielenbereich bietet zusätzlich Platz für ein kleines Büro oder eine Leseecke und ist ebenfalls attraktiv geschnitten.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Dank der Lage direkt in der Fußgängerzone profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und genießen dennoch den Komfort eines eigenen Stellplatzes.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet dem neuen Eigentümer gleichzeitig die Möglichkeit, individuelle Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen vorzunehmen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 542,- EUR zuzüglich einer Rücklagenzuführung von etwa 90,- EUR.

- sehr großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit viel Licht
- Einbauküche mit angrenzender Speisekammer
- Balkon mit Blick in die Innenstadt
- Gäste-WC
- 3 helle Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
- großzügiger Galeriebereich, nutzbar z. B. als Büro
- Tiefgaragenstellplatz
- separates Kellerabteil
- zentrale Lage: direkt in der Fußgängerzone von Bensheim
- gepflegter Zustand, Nichtraucherwohnung
- Gasheizung aus 1999
- Hausgeld: ca. 540 € zzgl. 88 € Rücklagenzuführung

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

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