Mainflingen ist ein Ortsteil von Mainhausen. Die quirlige Gemeinde liegt im Landkreis Offenbach in Hessen, zwischen Seligenstadt und Aschaffenburg. Der Ortsteil Mainflingen hat rd. 4.200 Einwohner. Einen besonderen Freizeitwert bieten in Mainflingen die Lage am Main, die drei Seen und Zusammen das große Naturschutzgebiet. Auch in den ausgiebigen Wäldern rund um Mainflingen genießt man ein großes Stück Lebensqualität.

Ärztliche Versorgung, Sozial- und Pflegedienste sowie Apotheken sind am Ort und damit schnell erreichbar. Dies gilt auch für alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sie liegen u.a. im nur wenige Schritte von der Wohnanlage entfernten Geschäftszentrum.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem großzügigen Bungalow in charmanter Split-Level-Bauweise, gelegen in ruhiger und gepflegter Wohnlage. Diese besondere Immobilie vereint stilvolle Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und bietet ein Wohnambiente, das sowohl funktional als auch wohnlich überzeugt. Der perfekte Ort für Familien, Paare oder alle, die viel Raum zum Leben und Entfalten suchen.

Herzstück des Hauses ist der großzügige, offener Wohn-Essbereich mit beeindruckender Fensterfront und Zugang zur Terrasse – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Direkt angeschlossen befindet sich die gepflegte Einbauküche. Der offene Eingangsbereich empfängt Sie mit Weite und Eleganz und bietet ebenfalls Zugang zum Kellerbereich.
Auf der oberen Ebene befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon und direktem Badzugang sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das große Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort für die ganze Familie. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum dient ebenso zu einigem Komfort und direktem Zugang zur Garage.
Im Untergeschoss erwartet Sie eine potenzielle Einliegerwohnung mit separatem Eingang, wohnlich ausgebautem Bereich samt Küche und kleiner Terrasse – ideal für Gäste oder zur Vermietung. Zusätzlich gibt es weitere Abstellflächen, eine kleine Werkstatt sowie die Möglichkeit, ein weiteres Duschbad einzurichten.

Die Außenbereiche sind ebenso vielfältig wie das Haus selbst: Eine große Garage mit Stellplatz davor. Durch die beiden Garagentore vorne und hinten gelangen Sie direkt in den Garten und können beispielsweise Gartenschnitt elegant entsorgen.
Ein weitläufiger, nach Süden ausgerichteter Garten mit Gartenhütte und Loungebereich sowie eine großzügige Terrasse bieten viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die Warmwasserversorgung wurde 2025 modernisiert, die dezentrale Beheizung erfolgt über elektronische Heizkörper.

Dieses Haus überzeugt mit seiner Split-Level-Bauweise, seiner Großzügigkeit und dem traumhaften Garten – ein wahres Juwel mit viel Potenzial für neues Leben.

- Split-Level Bungalow
- Zentrale Warmwasseraufbereitung durch Strom
- Dezentrale Stromheizung mit Nachtspeicheröfen
- Kunststoff-Isolierglasfenster (Baujahr ca. 2004)
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, PVC & Teppich
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
- Gäste-WC
- Große Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Keller-Außenzugang
- Große Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten

Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.