Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße des Stadtteilzentrums "Alt-Ginnheim" mit einem reichhaltigen Angebot an Nahversorgern.

Der nahegelegene Niddapark und der Palmengarten bieten ein optimales Freizeitangebot für naturliebende Städter und Freiluftsportler.

Die in wenigen Minuten fußläufig erreichbaren ÖPNV-Angebote (U1 "Ginnheim"), Straßenbahnlinie 16 über "Bockenheimer Warte" und "Hauptbahnhof" nach Sachsenhausen und der Buslinie 64 sind sowohl die Innenstadt, der Hauptbahnhof, aber auch der Uni-Campus Riedberg schnell erreichbar.

Auch die Autobahnen 661 sowie 66 sind in Minuten zu befahren und bringen Sie in ca. 20 Minuten zum Frankfurter Flughafen.

Diese ca. 117 m² große Erdgeschosswohnung in einem komplett sanierten Mehrfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit außergewöhnlichen Details und hohem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight der Hauptwohnung ist die große Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt.
Der helle Wohnbereich ist durch eine praktische Schiebetür mit dem Küchen- und Esszimmer verbunden. Diese flexible Lösung ermöglicht es, den Wohnraum entweder offen und großzügig zu gestalten oder ihn bei Bedarf vom Essbereich zu trennen. Die Wohnküche Küche bietet ausreichend Platz für gesellige Mahlzeiten.
Die Hauptwohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Darüber hinaus gibt es ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Im Souterrain befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche. Diese Einheit bietet zwei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein weiteres Highlight der Einliegerwohnung ist die große Terrasse, die zusätzlichen privaten Außenbereich bietet.
Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang, wodurch maximale Privatsphäre gewährleistet wird. Diese zusätzliche Wohneinheit eignet sich ideal zur Vermietung, als Gästewohnung oder für Angehörige.
Das vollständig sanierte Mehrfamilienhaus überzeugt durch hochwertige Materialien und moderne Technik, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Große Fensterflächen in beiden Wohnungen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Insgesamt bietet diese Immobilie ein flexibles Wohnkonzept mit zwei separaten Wohneinheiten, zwei Terrassen und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger!

EG- (ca.117qm)
4 Schlafzimmer
große Wohnküche
Bad
Gäste WC
große Terrasse

Souterrain (ca.82qm)
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
große Terrasse

- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- moderne Badezimmer
- hochwertige Bodenfliesen
- großer Balkon
-durchdachte Raumaufteilung
-elektrische Rollläden
-Wärmepumpe
-Kellerabteil
-3-Fach Verglasung

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.