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Objektnummer: FIO-10611681320 | SIP-ID: 5113-001523

Solide Geldanlage!

5 großzügige Wohnungen + Wintergarten - Mehrfamilienhaus in 35619 Braunfels mit 573m² als Kapitalanlage kaufen
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3 + … - Mehrfamilienhaus in 35619 Braunfels mit 573m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

686.000 €

Adresse

35619 Braunfels

Herr Patrick Barget
Herr Patrick Barget
Sparkasse Wetzlar
Herr Patrick Barget
Herr Patrick Barget
Sparkasse Wetzlar

Preise und Kosten

Kaufpreis
686.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
35619 Braunfels
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Am Kurpark in exponierter Lage mit großzügigem Grundstück gelegen.

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35619 Braunfels

Objektbeschreibung

5 großzügig und gut geschnittene Wohnungen warten auf ihren neuen Investor. Aktuell sind 2 Wohnungen vakant, die von Ihnen mit einem lukrativen Mietvertrag ausgestattet werden können. Das gesamte Mehrparteienhaus befindet sich in einem sehr soliden und gepflegten Zustand.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten
- Balkon
- Gartenhaus

Untergeschoss:
4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-Bad, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, Terrasse
Hauswirtschaftskeller, 5 Kellerräume
Erdgeschoss links und rechts:
3 Zimmer, Essplatz und Garderobe, Küche, Bad, Balkon
Obergeschoss links und rechts:
3 Zimmer, Essplatz und Garderobe, Küche, Bad, Balkon

Objektdaten

PLZ
35619
Ort
Braunfels
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
573 m²
Gesamtfläche
573 m²
Grundstücksfläche
1945 m²
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
573 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
229,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
03.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
229 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Sparkasse Wetzlar

Karl-Kellner-Ring 23, 35576 Wetzlar
Herr Patrick Barget
Herr Patrick Barget
+49 6441 409 9222