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Objektnummer: FIO-10611680900 | SIP-ID: 5103-003563

Charmantes Reihenmittelhaus am Waldrand mit Garten, Terrasse & Balkon

Eingangsbereich - Reihenmittelhaus in 35394 Gießen mit 116m² kaufen
Luftaufnahme Grundstück komplett - Reihenmittelhaus in 35394 Gießen mit 116m² kaufen
Rückansicht / Terrasse - Reihenmittelhaus in 35394 Gießen mit 116m² kaufen
Terrasse - Reihenmittelhaus in 35394 Gießen mit 116m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 35394 Gießen mit 116m² kaufen
Kaufpreis

345.000 €

Wohnfläche

116 m²

Grundstücksfläche

384 m²

Adresse

35394 Gießen

Herr Hans-Joachim Glaum
Herr Hans-Joachim Glaum
Sparkasse Gießen
Herr Hans-Joachim Glaum
Herr Hans-Joachim Glaum
Sparkasse Gießen

Preise und Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
35394 Gießen
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Petersweiher liegt ca. 5 km südöstlich von Gießen inmitten schöner Wälder direkt am Fuße des Schiffenbergs. An der Südseite grenzt Petersweiher direkt an den Pohlheimer Stadtteil Watzenborn-Steinberg. Seinen Namen hat der in den 1970er-Jahren entstandene Ort von dem gleichnamigen Weiher am Ortsrand.

Petersweiher ist ein reines Wohngebiet in dem es meist freistehende Einfamilienhäuser und Bungalows gibt. In der angrenzenden Ortschaft Watzenborn-Steinberg finden Sie zahlreiche Geschäfte, Arztpraxen sowie Schulen und Kindertagesstätten.

Petersweiher bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit Bus und Bahn.

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35394 Gießen

Objektbeschreibung

Das ca. 116 m² große Reihenmittelhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet Ihnen eine solide Basis mit viel Potenzial – allerdings besteht umfassender Renovierungsbedarf. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und modernen Wohnkomfort zu schaffen. Die zum Haus gehörende Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe auf einem separaten Grundstück.

Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen, gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich bietet ein Balkon im Obergeschoss weiteren Raum zum Verweilen.

Das Haus befindet sich in herrlich grüner und ruhiger Lage – direkt am Waldrand und nur ca. 100 Meter vom beliebten Naherholungsgebiet „Am Petersweiher“ entfernt. Hier genießen Sie Natur pur, ohne auf die Vorteile der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen – das Naherholungsgebiet beginnt quasi vor der Haustür.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
35394
Ort
Gießen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
116 m²
Nutzfläche
45 m²
Grundstücksfläche
384 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2006
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
165,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
08.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
165,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gießen

Johannesstraße 3, 35390 Gießen
Herr Hans-Joachim Glaum
Herr Hans-Joachim Glaum