Kahl am Main ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg direkt an der Bayerischen Landesgrenze zu Hessen - rund 30 km östlich von Frankfurt.
Sie wohnen in ruhiger, zentraler Lage von Kahl am Main. Fußläufig lassen sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und auch der Dorfplatz erreichen. Außerdem sind
Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten nicht weit entfernt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und kaufen Sie eine Gewerbefläche in attraktiver Lage von Kahl am Main.
Ein idealer Standort für eine Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung!

Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche mit insgesamt ca. 74,47 m² Fläche im Erdgeschoss und ca. 44,13 m² im Untergeschoss.
Die Fläche im Erdgeschoss ist aktuell als ein großer Raum ausgebaut. Zudem steht im Erdgeschoss eine Küche sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich Lagerflächen.

Der Mietvertrag wurde im Jahr 2018 abgeschlossen und läuft bis zum 01.08.2028. Er verlängert sich um 5 Jahre, sofern keine fristgerechte Kündigung 6 Monate vor Ablauf durch eine Vertragspartei erfolgt. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt jährlich 14.918,4 € netto zzgl. MwSt.. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag. Die letzte Mieterhöhung fand zum 01.06.2023 statt.

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot in bevorzugter Lage. Für einen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

+ gute Lage
+ gute Anbindung
+ flexible Grundrissgestaltung
+ große Fensterflächen

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VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info