An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.

Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.

In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.

Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht.
Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Tauchen Sie ein in die Geschichte und entdecken Sie dieses einzigartige, sanierungsbedürftige Weingut, das seinen historischen Charme bewahrt hat und zugleich Raum für kreative Visionen bietet.

Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück (ca. 635 m²) und umfasst mehrere Gebäude, darunter ein traditionelles Gasthaus, eine historische Kelterhalle und diverse Nebengebäude.

Die Immobilie ist voll erschlossen und bietet Ihnen die Möglichkeit der freien Nutzung, sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke.

Das Weingut befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit Liebe zum Detail und einem Gespür für Authentizität wieder zum Leben erweckt zu werden.
Dabei bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als repräsentativer Wohnsitz, Ferienwohnungen oder als stilvolle Event-Location — der Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt.

Wir freuen uns auf eine Innenbesichtigung mit Ihnen in diesem charmanten Gebäudeensemble aus dem Jahre 1897.

Besondere Highlights:
• Historische Bausubstanz mit einzigartigem Flair
• großzügige Gewölbekeller
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnsitz, Weingut oder Event-Location
• schönes Grundstück inmitten renommierter Weinregion

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zentrale Wohn,- und Geschäftslage in Bensheim
- Gewölbekeller

- historisches Eingangstor
- Ensembleschutz
- Freisitz im OG
- ehemalige Gastwirtschaft
- verschiedene Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss
- großer Innenhof
- teilweise unterkellert

Die Immobilie wurde zum größten Teil entrümpelt, alle noch im Gebäude vorhandenen Gegenstände/Mobiliar verbleiben im Gebäude.

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
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