Reichenbach ist der Hauptort mit Sitz der Gemeindeverwaltung der Gemeinde Lautertal.
Die Gemeinde Lautertal mit ca. 2.500 Einwohnern liegt inmitten des Unesco-Geoparks Bergstraße - Odenwald in den Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar.

Ein beliebtes Naherholungsgebiet und Ausflugsziel für Familien und Wanderer ist das Felsenmeer, eine große schöne Felsenlandschaft zum Klettern und Wandern.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem mehrere Metzger, Bäckereien und Getränkehändler, sind vorhanden. Vor Ort gibt es auch einen großen Discounter, welcher in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Darüber hinaus gibt es im benachbarten Lautern zwei Großmärkte.

Verkehrsanbindung: Reichenbach ist das Tor zum Odenwald und selbst nur 15 Autominuten von der Innenstadt Bensheims entfernt. Durch die günstige Anbindung an die Autobahn A5 und A67 sind die Städte Frankfurt, der Frankfurter Flughafen (knapp 50 km nördlich) von Bensheim, Darmstadt (etwa 22 km nördlich), Mannheim (etwa 32 km südwestlich) und Heidelberg (etwa 35 km südlich) mit dem PKW innerhalb von ca. 45 Minuten gut zu erreichen.

Erleben Sie modernes Wohnen im idyllischen Lautertal-Reichenbach in dieser top gepflegten Dachgeschosswohnung mit Personenaufzug.

Die Wohnfläche von ca. 109 m² verteilt auf 3,5 Zimmer. Zwei Schlafzimmer, ein kleines Büro mit Schrägen, ein großzügiges und vorallem lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer bieten viel Platz für Ihren individuellen Wohnstil.

Das Objekt wurde im Jahr 2014 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Eine umfassende Modernisierung im Jahr 2020 sorgt für ein zeitgemäßes Ambiente und modernen Komfort.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wartet auf Ihren Einzug.

Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbadezimmer mit einer großen, begehbaren Dusche (behindertengerecht).
Im Wohn- und Esszimmer sorgen viele Fenster für viel Tageslicht und einen herrlichen Blick auf die Umgebung.
Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Backen.

Ein Garten ist nicht vorhanden, aber die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Das monatliche Hausgeld beträgt 444,- Euro.

Die Lage in Lautertal-Reichenbach bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.

Wichtig: Die Wohnung darf nur von Personen bewohnt werden, die das 60 Lebensjahr vollendet haben oder infolge einer Erwerbsunfähigkeit Versorgungsbezüge erhalten (bei mehreren Personen bei mindestens einer Person zutreffend). Weitere Informationen sind in der Teilungserklärung enthalten.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Wohnung zu präsentieren.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- moderne Einbauküche
- hochwertige Einbauschränke
- elektrische Rollläden

- Personenaufzug
- eigenes Kellerabteil
- großes Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche
- 3,5 Zimmer
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- durch hohe Decken wirkt die Wohnung großzügig und modern
- Loggia (der Balkon ist mit einem Glasdach überdacht)
- Einbauküche und hochwertige Einbauschränke im Preis inklusive
- Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss
- Klimaanlage kann auf Wunsch und eigene Kosten eingebaut werden, da positiver Beschluss der Eigentümerversammlung vorliegt.
(Antrag auf Photovoltaikanlage Balkon liegt der Eigentümersitzung zur Abstimmung vor).
- Satellitenanlage vorhanden
- Parkplatz kann gestellt werden (kein Anspruch, jedoch nach Absprache möglich)

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
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Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de