In Aussichtslage auf dem „halben“ Simberg!
Kurze Wege in die Natur, in den Kindergarten und die Grundschule!
Die Infrastruktur kann in unserer Region kaum besser sein.

Solide Doppelhaushälfte mit Fernblick in Wetzlar-Naunheim: Darin steckt mehr als Sie glauben!
Das Objekt wurde ca. 1958 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m².
Dank der gelungenen Raumaufteilung bietet die Immobilie zukünftig unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten!
Gegenwärtig sind 2 separate Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche, Bad, Balkon und Abstellraum/Speisekammer im Erd- und Obergeschoss vorhanden!
Das Treppenhaus (außerhalb der Wohnungen) mit der markanten Holztreppe verbindet die beiden Einheiten.
Natürlich ist die Aufteilung auch für eine max. vierköpfige Familie bestens geeignet: Wohnen und Essen (plus Duschbad!) im Erdgeschoss, 3 Schlafzimmer und das 2. Bad im Obergeschoss.
Abstellmöglichkeiten gibt‘s im Keller, auf dem Spitzboden und in den kleinen Nebengebäuden.
Einen Pkw können Sie in der Garage (mit elektrischem Tor) unterbringen.
Der Garten ist terrassenförmig angelegt und - trotz der Hanglage - gut nutzbar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markisen
- Dachbodenraum

Auch bei dieser Immobilie gilt: Renovierung erforderlich!
Die Fenster sind aus dem Jahr 1984, der Heizkessel der Gaszentralheizung aus 1990.
Die Stromverteilung ist erneuerungsbedürftig!
Das Bad im Obergeschoss ist noch „original“….
Aber der Aufwand wird sich lohnen! Versprochen.

KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info