Mittelhausen liegt am nördlichen Rand von Erfurt, etwa sechs Kilometer vom Zentrum entfernt. Mit ruhigen Wohnlagen und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist der Ort ein idealer Wohnsitz in ländlicher Umgebung an. Am Ortsrand gibt es Gewerbe- und Einkaufszentren, im Ort selbst Läden und Dienstleistungsbetriebe sowie Pension und Friseur. Mittelhausen verfügt über zwei Kindertagesstätten. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen bzw. in der Landeshauptstadt Erfurt, deren Zentrum in wenigen Minuten erreichbar ist.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 119 m² Wohnfläche befindet sich in Mittelhausen, einem beliebten Ortsteil im Norden der Landeshauptstadt Erfurt. Auf dem ca. 223 m² Grundstück sichert das moderne und sehr gepflegte Haus eine anspruchsvolle und hochwertige Wohnqualität. Das Wohnhaus wurde um 2000 in massiver Bauweise errichtet und fertiggestellt. Es präsentiert sich in einem sehr guten baulichen Zustand und wurde von den Eigentümern stets pfleglich behandelt sowie modernisiert und renoviert.
Highlight der Immobilie ist das großzügige, geflieste Wohnzimmer, welches durch seine helle und offene Gestaltung überzeugt. Teils bodentiefe Fenster ermöglichen den Blick und den Austritt auf das Grundstück und auf die Terrasse. Ebenfalls auf dieser Ebene angesiedelt, befindet sich die geräumige Küche. Sie bietet mit ca. 16 m² viel Platz für eine große Küchenzeile und für einen Esstisch. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein modernes Gäste WC mit Toilette, Waschbecken und einer Dusche. Der Hauswirtschaftsraum mit allen Hausanschlüssen und Anschlüssen für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das Raumprogramm des Obergeschosses überzeugt mit insgesamt drei Zimmern, welche als Schlafzimmer und Büro genutzt werden können. Sie variieren in ihren Größen und bieten zwischen circa 11 bis knapp 17 Quadratmetern Wohnfläche. Angrenzend befindet sich das Badezimmer, jenes wurde mit einer Wanne, einer modernen, gläsernen Dusche, dem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Der Dachboden ist über eine Raumspartreppe begehbar und beheimatet die Heizung der Immobilie. Hierbei handelt es sich um einen Viessmann Brennwertkessel mit 120 Liter Wasserspeicher aus dem Jahre 2000.
Zusätzlich bietet der gedämmte Dachboden ausreichend Lagermöglichkeiten, um beispielsweise Koffer oder Weihnachtsschmuck unterzubringen.

Das Grundstück lädt zum entspannten Verweilen ein und ist doch sehr pflegeleicht. Ihren Feierabend genießen Sie auf einer der gepflasterten Terrassen.
Auch Ihre PKW stehen sicher auf dem Grundstück. Ein großes Carport mit angrenzendem Lagerraum und kleiner Werkstatt bietet auch im Winter eine sichere Abstellmöglichkeit.
Das Grundstück ist komplett umzäunt und ist über zwei Tore und eine Türe befahr, sowie begehbar.

Hier leben Sie modern und stadtnah.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachboden
- Waschküche

Die Immobilie wurde in den Jahren 1999 bis 2000 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine sehr gute Bausubstanz sowie eine gepflegte Ausstattung. Verbaut wurden unter anderem zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen und teils elektrischen Rollläden, eine Viessmann Brennwertheizung die das Haus mit Warmwasser und mit Heizungswärme versorgt sowie eine Solaranlage mit Dachkollektoren zur zusätzlichen Warmwasseraufbereitung.
Neben klassischen Wandheizkörpern sorgt eine wassergeführte Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Hauptbad im Obergeschoss für Heizwärme.
Die Einbauküche mit teilweise erneuerten elektrischen Geräten ist im Preis enthalten und kann übernommen werden.
Auch die Bäder wurden teilweise schon erneuert. So wurden im Jahre 2021 die Duschen modernisiert und die Duschbecken deutlich niedriger eingebaut. Die Duschwände sind verglast.
In den letzten zehn Jahren wurden die Rollläden umgebaut und überwiegend auf Alu- Lamellen umgerüstet.
Das Haus ist nicht unterkellert. Für Abstellzwecke steht ein großer Hauswirtschaftsraum und der gedämmte Dachboden zur Verfügung.

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Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

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