Das Doppelhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Babenhausen mit einer Einwohnerzahl von 17.409, nur 1,2 km östlich des Stadtzentrums. Die Stadt liegt verkehrsgünstig, mit einer Zugstation in 500 m Entfernung, einer Bushaltestelle in 600 m und einer Autobahnauffahrt in 5,5 km. Einkaufsmöglichkeiten wie drei Supermärkte und drei Bäckereien sind in wenigen Geh- bzw. Fahrradminuten erreichbar. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und drei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Für medizinische Versorgung sorgen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken in fußläufiger Entfernung. Gastronomiebetriebe wie ein Restaurant, ein Biergarten, eine Kneipe und eine Bar sind ebenfalls in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie ein Wasserpark, ein Museum, ein Theater und zwei Fitnessstudios sind leicht erreichbar. Naherholung bieten drei Parks in der Nähe.

In Babenhausen stehen zwei Eigentumswohnungen als Paket zum Verkauf, die in
einem 4-Familienhaus untergebracht sind. Die Erdgeschoss-Wohnung ist vermietet
und erzielt eine Kaltmiete von 7.200 Euro pro Jahr.

Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 82 m² verfügt über drei Zimmer, eine Küche,
ein Tageslichtbad und einen Balkon. Sie steht aktuell leer und bietet somit die
Möglichkeit zur Selbstnutzung oder zur Vermietung.

Zu den beiden Wohnungen gehört ein gemeinschaftlicher Garten, der zum Entspannen
und Verweilen einlädt. Außerdem stehen Kellerabteile zur Verfügung, um zusätzlichen
Stauraum zu schaffen. Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet somit
eine sichere Unterbringungsmöglichkeit für ein Auto.

Dieses Angebot ist ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer lukrativen
Investition sind oder für Eigennutzer, die eine Wohnung in einer ruhigen Wohngegend
suchen. Die Lage in Babenhausen bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe
Lebensqualität.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur
Verfügung.

- Massivbauweise aus 1962

- Gaszentralheizung aus 2006

- Mieteinnahmen Erdgeschoss 7.200,- € p.a.

- Obergeschoss leerstehend

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