Das Haus steht in ruhiger und sonniger Süd-Westlage in Hassenroth im Odenwald.
Hassenroth ist als staatlich anerkannter Erholungsort ein Ortsteil der Gemeinde Höchst im Odenwald.
Etwa 1050 Einwohner leben in dieser Ortschaft im nördlichen Odenwald, die über die K116 sowie L 3318 zu erreichen ist.

Insgesamt sind 3 Bushaltestellen vorhanden, die hauptsächlich dem Schülerverkehr zur Verfügung stehen. Die Bahnhöfe in Höchst, Höchst/Mümling-Grumbach, Otzberg-Lengfeld und Groß-Umstadt-Wiebelsbach liegen jeweils 7-8 km entfernt.

Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden, die Grundschulde mit Vor- und Lernhilfeklasse sowie eine kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe für das 5. – 13. Schuljahr inkl. einer Lernhilfeklasse befinden sich in der Kerngemeinde Höchst.

Die Infrastruktur in Höchst ist gut aufgestellt. Geschäfte für den täglichen Gebrauch inkl. Supermärkte, Bäcker, Metzger und Discounter sowie zahlreiche Ärzte (Orthopäde, Unfallchirurg …) finden Sie hier vor. Für den Freizeitspaß stehen u. a. ein Freibad mit Außenrutsche, große Liegewiese und Beach-Volleyballfeld sowie ein Kino zur Verfügung. Außerdem bieten zahlreiche Vereine sportliche und kulturelle Angebote an.

Die Entfernung von Hassenroth nach Höchst beträgt ca. 8 km, zur Kreisstadt Erbach ca. 20 m und nach Darmstadt etwa 28 km.

In sonniger Südwest-Lage steht dieses große Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse, direkt am Waldrand. Es wurde im Jahr 1972 auf einem ca. 1.778 m² großen Grundstück in Fertigbauweise (Fa. Streif) mit massivem Kellergeschoss erbaut. Es bietet ca. 227,88 m² Wfl. auf 2 Etagen. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon und Terrasse sowie eine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Ein geräumiges Vorzimmer vor dem Wohnzimmer, bietet Zugang zum Balkon sowie einem kleinen Wintergarten auf der Rückseite. Zudem gibt es hier auch ein Gäste-WC. Über den angrenzenden Flur gelangt man zum Schlafbereich mit insgesamt 3 Schlafzimmern und einem Bad mit Wanne und Dusche.
Im Untergeschoss stehen dann 3 weitere Zimmer, ein sonniger Wintergarten, ein Duschbad und 2 Kellerräume zur Nutzung bereit. Von einem der Kellerräume gelangt man auch direkt in die geräumige Doppelgarage. Das sehr große und parkähnliche angelegte Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse in herrlicher Süd-West-Ausrichtung.
Das Objekt ist bereits geräumt und könnte nach Absprache auch kurzfristig übergeben werden.

Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse, einen Lageplan zum Grundstück sowie unsere 360°-Online Besichtigungstour zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und besichtigen nach erfolgreicher Finanzierungsprüfung/ Eigenkapitalnachweis gerne mit Ihnen.

Das Haus befindet sich im Zustand des Baujahres 1972 und ist somit modernisierungsbedürftig. Lediglich die Heizung wurde im Jahr 2024 bereits erneuert.

- Öl-Brennwertheizung aus 2024
- Warmwasserbereitung mit Solaranlage
- insgesamt 8 Zimmer
- 2 Bäder + Gäste-WC
- großer Balkon und Terrasse
- 2x Wintergarten
- große Doppelgarage
- herrliches, schön angelegtes Gartengrundstück
- Nutzgarten mit Hochbeeten