Kelsterbach ist eine Stadt im Kreis Groß-Gerau mit ca. 16.000 Einwohnern. Sie liegt am südwestlichen Stadtrand von Frankfurt am Main in einem Flussbogen am linken Mainufer. Der Ort ist durch die Autobahnen A3, A5 und A66 für den Autoverkehr bestens erschlossen. Die B 43 führt durch das Stadtgebiet von Kelsterbach. Die Nähe zum Flughafen, dem dortigen Fernbahnhahnhof und die direkte S-Bahnverbindung nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden machen Kelsterbach zum Infrastruktur-Allrounder. Es gibt eine Integrierte Gesamtschule, mehrere Grundschulen, eine Sonderschule sowie sieben Kindergärten und ein Jugendzentrum. Das Neubaugebiet hat sich in den letzten Jahren enorm entwickelt, wird immer beliebter und bietet ein breit gefächertes Wohnraumangebot. Kelsterbach verfügt über ein neues Sport- und Freizeitbad. Zur Naherholung stehen das schön angelegte Mainufer, der im Sommer stark frequentierte Südpark, der westliche Stadtwald mit See und Wildgehege, sowie der nahegelegene ausgedehnte Schwanheimer Wald und die östlichen Waldgebiete zur Verfügung.

Preisreduzierung!

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Kelsterbach an. Diese liegt ruhig und doch zentral in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Einheiten.

Die "Neue Mitte Kelsterbach" mit Einkaufsmöglichkeiten, der Sparkassenfiliale sowie einem Café ist fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnfläche von ca. 94,06 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne und Dusche, die offene Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Genießen Sie hier in der Morgensonne Ihren Kaffee und starten entspannt in den Tag!

Der Keller hält Stauraum für Sie bereit. Ein Waschkeller sowie ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Sie haben aber auch die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine sowie den Trockner im Bad zu platzieren. Ein entsprechender Anschluss ist hier ebenfalls vorhanden.

Ihre Autos parken Sie bequem auf den beiden zugehörigen Garagenstellplätzen (Tandem / Kaufpreis pro Stellplatz 19.500 EUR / müssen mit erworben werden).

Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer genutzt. Eine kurzfristige Übernahme kann abgestimmt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Kürzlich erfolgte Maßnahmen:

- Sanierung der Fassade
- Sanierung Balkon (Entfernung der alten Terrassenplatten, Gefälleestrich, neue Abdichtung, neue Fliesen)
- Kleinere Instandsetzungsarbeiten in Flur und Bad

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An alle Immobilienverkäufer: Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder ein Grundstück erfolgreich verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Unsere Immobilienmakler suchen ständig Immobilien und sind im gesamten Kreis Groß-Gerau für Sie da. Auf Ihren Wunsch vermitteln wir ausschließlich finanzierungsgeprüfte Interessenten. Nutzen Sie unsere Zuverlässigkeit, Kompetenz und Erfahrung und vereinbaren noch heute ein kostenloses Beratungsgespräch mit unseren Spezialisten unter immobilien@kskgg.de und überzeugen Sie sich selbst.
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht