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Objektnummer: FIO-10611678260 | SIP-ID: 6801-005497

Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarten in ruhiger Lage

Eingangsbereich - Doppelhaushälfte in 99610 Sömmerda mit 95m² kaufen
Straßenansicht im Sommer - Doppelhaushälfte in 99610 Sömmerda mit 95m² kaufen
Straßenansicht aktuell - Doppelhaushälfte in 99610 Sömmerda mit 95m² kaufen
Anbau - Doppelhaushälfte in 99610 Sömmerda mit 95m² kaufen
Eingangsbereich - Doppelhaushälfte in 99610 Sömmerda mit 95m² kaufen
Kaufpreis

230.000 €

Wohnfläche

95 m²

Grundstücksfläche

568 m²

Frau Franziska Vonhof
Frau Franziska Vonhof
Sparkasse Mittelthüringen
Frau Franziska Vonhof
Frau Franziska Vonhof
Sparkasse Mittelthüringen

Preise und Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Kreisstadt Sömmerda ist Namensgeber des Landkreises. Mit etwa 19.000 Einwohnern verfügt die Stadt über eine angenehme Größe, die auch alles bietet, was man in seinem Alltag benötigen könnte. So befindet sich Sömmerda einerseits an der A71 mit zwei Autobahnabfahrten in einer komfortablen Situation schnell in Richtung Sangerhausen oder Erfurt fahren zu können. Ebenso gibt es gute Zugverbindungen in die gleichen Richtungen. Diese werden stets von Berufspendlern und Schülern genutzt. Innerhalb der Stadt gibt es eine Buslinie und der eigene Busbahnhof verbindet die Stadt mit dem Landkreis und dessen Dörfern. Diese vorhandene Infrastruktur ist auch der Grund, warum Sömmerda als Lebensmittelpunkt für viele Familien attraktiv bleibt bzw. wird. Genauso profitieren Schüler*innen davon, denn es gibt neben den KiTas auch Grundschulen, eine Hauptschule, eine Regelschule, eine Gesamtschule, eine Berufsschule und ein Gymnasium. Dank dieser Schülerzahlen und natürlich auch der Historie Sömmerdas als Industriestadt mit dem ehemaligen Büromaschinenwerk gibt es zahlreiche Vereine von Sport bis Kultur. Man kann von also auf eine große Auswahl zurückgreifen. Zum Einkaufen dient der Markt mit seinen Geschäften, sowie die Supermärkte und Discounter in allen Richtungen von Sömmerda. An jeder Ortsausfahrt gibt es eine Tankstelle. Die medizinische Versorgung ist ebenso gewährleistet, da es neben Kreiskrankenhaus auch zahlreiche niedergelassene Arztpraxen für alle Fachbereiche gibt, wie auch Apotheken, Physiotherapeuten und Tiermediziner. Die Umgebung von Sömmerda ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung. Jedoch ist die Stadt noch immer von einer größeren industriellen und gewerblichen Bedeutung. An der Unstrut entlang führt ein langer Rad- und Wanderweg und verbindet auf diese Weise viele Orte und dient der Naherholung.

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99610 Sömmerda

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 wurde im Laufe der Jahre erweitert und bietet heute eine moderne und familienfreundliche Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 95 qm und einem großzügigen Grundstück von 568 qm bietet das Haus viel Platz für individuelles Wohnen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein freundliches, helles Wohnzimmer, das durch den Anbau an Atmosphäre gewonnen hat, sowie ein separates Büro – ideal für Home-Office oder als Rückzugsort. Die Küche liegt zentral im Haus und ermöglicht durch die Fensterfront einen schönen Blick in den Garten. Sie bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidebereich, sowie je ein Badezimmer mit Dusche auf beiden Etagen. Ein massiver Anbau umfasst eine Waschküche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Der gepflegte Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Ein kleiner Schuppen sowie eine Garage bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für die Unterbringung von Fahrzeugen und Gartengeräten.

Das Objekt liegt in bester, ruhiger Lage von Sömmerda, umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber und Ruhe suchende geeignet ist.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nachtspeicherheizung
- Gartenterrasse
- Waschküche

- Doppelhaushälfte aus 1936
- Wohnfläche ca. 95qm
- großzügiges ruhiges Grundstück mit 568 qm
- Nachtspeicherheizung
- Massiver Keller
- Anbau mit Hauswirtschaftsraum und Waschküche
- überdachte Gartenterrasse
- Garage

Objektdaten

PLZ
99610
Ort
Sömmerda
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
568 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1932
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
231,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1932
Ausstellungsdatum
30.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
231,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelthüringen

Anger 25/26, 99084 Erfurt
Frau Franziska Vonhof
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