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Objektnummer: FIO-10611677780 | SIP-ID: 5351-000978

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wohn-Esszimmer - Erdgeschosswohnung in 64291 Darmstadt mit 77m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 64291 Darmstadt mit 77m² kaufen
Zimmer - Erdgeschosswohnung in 64291 Darmstadt mit 77m² kaufen
Schlafzimmer mit Balkon - Erdgeschosswohnung in 64291 Darmstadt mit 77m² kaufen
Balkon - Erdgeschosswohnung in 64291 Darmstadt mit 77m² kaufen
Kaufpreis

283.000 €

Wohnfläche

77 m²

Zimmer

3

Frau Daniela Friedrichs
Frau Daniela Friedrichs
Sparkassen-Immobilien Agentur Hochtaunuskreis
Frau Daniela Friedrichs
Frau Daniela Friedrichs
Sparkassen-Immobilien Agentur Hochtaunuskreis

Preise und Kosten

Kaufpreis
283.000 €
Hausgeld
150 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt verfügt flächendeckend über eine gute Infrastruktur, zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote und gute Naherholungsmöglichkeiten.Im Ort gibt es zwei Grundschulen und eine Gesamtschule, weiterführende Schulen wie Gymnasien, Berufs- und Hochschulen sowie die Universität befinden sich in Darmstadt.

Der nördliche Darmstädter Stadtteil Arheilgen befindet sich nur 20 Autobahnminuten von der Mainmetropole Frankfurt und dem größten Flughafen Deutschlands entfernt und bietet einen direkten S-Bahnanschluss nach Darmstadt und Frankfurt.
Große Firmen wie Merck, oder die Software AG, Darmstadts Uni etc, sind schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ruckzuck sind Sie am Frankfurter Flughafen oder auf der Autobahn.
Arheilgen bietet eine hervorragende Bus- und Straßenbahnverbindung in die Darmstädter Innenstadt sowie eine optimale Verkehrsanbindung zu Autobahnen (A5, A67, A661) in alle Richtungen.

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64291 Darmstadt

Objektbeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung mit Südbalkon liegt im Hochparterre eines gepflegten 6-Parteienhauses mit Baujahr 1991 in zweiter Reihe (als Hinterhaus).
Nach hinten schliesst sich der Garten an. Ein Außenstellplatz ist im Hof für Sie reserviert.

Die Eigentumswohnung in Darmstadt-Arheilgen verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit Austritt auf den sonnigen Südbalkon. Das helle Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, die praktische Arbeitsküche, das zweckmäßige Gäste-WC sowie die zwei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten eine entspannte Umgebung, in der Sie sich mit Ihrer kleinen Familie wohlfühlen werden.
Im Keller befindet sich der gemeinschaftliche Waschraum sowie Ihr eigener Kellerraum mit Strom und Tageslicht.
Ihr neues Heim befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne großen Renovierungsbedarf sofort bezogen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular, um weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu erhalten. Das vollständige Exposé mit weiteren Details und Bildern senden wir Ihnen nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung zu.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Gepflegtes 6-Familienhaus in zweiter Reihe
- 1 Außenstellplatz
- Baujahr 1991
- Gasbrennwertheizung , Baujahr 2011
- doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr
- Bodenbelege: Fliesen, Teppich, PVC, Parkett
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Südbalkon
- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
64291
Ort
Darmstadt
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
77 m²
Nutzfläche
7 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1987
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
147,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Ausstellungsdatum
20.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
147 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Hochtaunuskreis

Louisenstraße 58, 61348 Bad Homburg
Frau Daniela Friedrichs
Frau Daniela Friedrichs