Lagebeschreibung: Offenbach am Main - Tempelsee
Der Stadtteil Tempelsee gehört zu den begehrten Wohnlagen von Offenbach am Main und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Wohngebieten, Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur aus.

Verkehrsanbindung

Tempelsee punktet mit einer exzellenten Verkehrsanbindung. Die Offenbacher Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Durch die Nähe zur Autobahn A661 und A3 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Frankfurt, Darmstadt und Wiesbaden. Der S-Bahn-Anschluss in Offenbach ermöglicht zudem eine direkte Verbindung in das Rhein-Main-Gebiet, einschließlich des Frankfurter Flughafens.

Infrastruktur

Im Stadtteil finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten und Discountern bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in direkter Umgebung vorhanden und machen Tempelsee besonders für Familien attraktiv. Die nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine und Fitnessstudios, tragen zur Lebensqualität bei.

Freizeit und Erholung

Die Nähe zum Mainufer und den Offenbacher Parkanlagen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der bekannte Wetterpark Offenbach und die ausgedehnten Spazierwege in der Umgebung laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Dank der ruhigen und grünen Wohnlagen finden Bewohner hier einen idealen Rückzugsort vom Trubel der Großstadt.

Immobilienmarkt

Der Immobilienmarkt in Tempelsee ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Die stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend spiegelt die Attraktivität des Stadtteils wider.

Mit seiner erstklassigen Lage, der hervorragenden Anbindung und den umfangreichen Freizeitmöglichkeiten ist Tempelsee ein ideales Wohnumfeld sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Willkommen in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Dieses exklusive Zweifamilienhaus wurde 2019 erbaut und bietet auf 265 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von 694 m² puren Luxus. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein außergewöhnliches Wohnerlebnis zu schaffen.

Bauweise und technische Ausstattung:

Hochwertige Dämmung mit Lärmschutz: Für maximale Ruhe und Energieeffizienz.
Dreifachverglaste Fenster: Perfekte Isolation und ein angenehmes Wohnklima in jeder Jahreszeit.
Photovoltaikanlage und Wärmepumpe: Nachhaltige Energietechnik für umweltbewusstes Wohnen und Top-Energiewerte.
Flexibilität bei der Raumgestaltung: Bereits installierte Vorbereitungen für Strom, Wasser und Abwasser in einigen Räumen ermöglichen eine individuelle Anpassung der Wohnbereiche an Ihre Bedürfnisse.

Exklusive Innenausstattung:

Hochwertige Bodenbeläge: Große Luxusfliesen sorgen für eine elegante Atmosphäre in allen Räumen.
Fußbodenheizung in allen Bereichen: Komfort und Wohlbefinden auf höchstem Niveau.
Großzügiger Wohn-Essbereich im Erdgeschoss: Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht einströmen und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre.
Luxuriöses Badezimmer: Hochwertige Materialien und modernes Design laden zum Entspannen ein.

Klimatisierung: Die Räume im Erdgeschoss sind vollständig klimatisiert, während im Obergeschoss bereits alle Leitungen für den Einbau der Innengeräte vorinstalliert sind.
Glasfaseranschluss: Für superschnelle Internetverbindungen und eine zukunftssichere digitale Ausstattung.

Raumaufteilung:

Das Haus besticht durch eine durchdachte und flexible Raumaufteilung, die Platz für individuelle Wohnträume bietet. Dank der bereits vorhandenen Versorgungsanschlüsse können zusätzliche Küchen, Badezimmer oder andere Funktionsräume problemlos realisiert werden.

Außenbereich:

Das großzügige Grundstück von 694 m² bietet viel Platz für Erholung und Gestaltungsmöglichkeiten. Die gepflegte Außenanlage und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen schaffen eine exklusive Wohlfühloase.

Fazit:

Dieses Zweifamilienhaus vereint Luxus, nachhaltige Technik und maximale Flexibilität. Die Kombination aus moderner Bauweise, hochwertiger Ausstattung und cleverer Planung macht dieses Anwesen zu einem einzigartigen Angebot für anspruchsvolle Käufer.

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