Die Immobilie befindet sich in Mühlheim-Stadt.

Mühlheim am Main liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen den Städten Offenbach und Hanau. Die Gemeinde besteht aus den drei Stadtteilen Mühlheim, Dietesheim und Lämmerspiel, sowie den Wohngebieten Markwald und Rothe Warte.

Die Stadt Mühlheim ist eine aktive Gemeinde mit einem ausgeprägtem Vereins- und Kulturleben. Die unmittelbare Nähe zu den Großstädten Hanau, Offenbach, Frankfurt und Darmstadt sowie zu dem Naturpark Odenwald-Spessart oder dem Taunus ist ein weiteres Plus für die hohe Lebensqualität dieses beliebten Wohnstandortes im Rhein-Main-Gebiet.

Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf die B43, welche nach Offenbach und Hanau führt. Mühlheim verfügt über einen S-Bahn Anschluss mit den Linien S8 und S9. Kindergärten, alle wichtigen Schulformen und die Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.

Dieses Objekt befindet sich in Mühlheim Stadt. Mühlheim am Main ist aufgrund der guten Infrastruktur ein idealer Standort zum Arbeiten, Wohnen und Leben.

Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und 2 Garagen präsentiert sich auf einem 450 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1978 gebaut und in den vergangenen Jahren stets renoviert bzw. modernisiert. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die 3 Wohnungen sind derzeit vermietet. Die jährliche Nette-Kaltmiete beträgt 32.700 Euro.

Wohnung 1 im Erdgeschoss (monatliche Kaltmiete: 1045 Euro):
Diese Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein separates WC, eine Terrasse und einen Balkon. Zur Wohnung gehört noch ein Hobbyraum im Untergeschoss, welches über das Treppenhaus erreichbar ist.

Wohnung 2 im Obergeschoss (monatliche Kaltmiete: 910 Euro):
Diese Wohnung hat 4 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein separates WC und 2 Balkone.

Wohnung 3 im Dachgeschoss (monatliche Kaltmiete: 770 Euro):
Das Dachgeschoss mit 3 Zimmern verfügt über eine Küche, ein Tageslichtbad und einen Balkon.

Im Keller (Untergeschoss) befinden sich 3 Kellerräume, eine Waschküche, ein Heizungsraum, ein Tankraum mit einem Öltank (10.000 Liter), ein Hobbyraum und ein kleiner Abstellraum.

2 Garagen runden das Angebot ab.

- Öl-Zentralheizung mit Warmwasser
- 3 Tageslichtbäder
- Hobbyraum im KG (UG)
- 3 Kellerräume
- 1 Waschküche für die Hausgemeinschaft
- 4 Balkone
- 1 Terrasse EG
- 2 Einzelgaragen
- 2010: Erneuerung von 3 Tageslichtbädern, auch beide WC`s
- 2018: Renovierung Außenfassade
- 2019: Windfangelement im Garten, neue Markise EG, neues Balkongeländer DG
- 2019: Fliesenarbeiten auf dem Balkon
- 2019 -2024: Modernisierung Fenster
- 2023: Erneuerung der Steigleitungen, Wärmedämmung Speicher

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

- Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info